房子建高有房产证吗(房子建高有房产证吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子建高有房产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房子建高有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
- 房产证对房屋有高度要求吗？
- 2.2米高有产权证吗？
- 钢架结构房子可以办房产证吗？
- 以前建好的房子可以申请房产证吗？
- 商铺房产证上可以写住宅吗？
- 农村大面积拆迁，集中居住，新建标准化楼房，有房产证吗？还是集体产权？
房产证对房屋有高度要求吗？
住宅按层数划分如下：
1、低层住宅为一层至三层；
2、多层住宅为四层至七层；
3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：
第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅；
第二类：层数17-25层，最高度达75米；
第三类：层数26-40层，最高达100米；
第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。
2.2米高有产权证吗？
按照合同或者协议约定，满足规划、报建、销售许可的房屋，并且楼层高大于等于2.2米的，可以办理所有权。但低于2.2米的，只有使用权，没有所有权。开发商可以销售层高2.2米以下的没有登记产权的杂物间和车库。层高2.2米以下的房屋,按房产测量规范不计建筑面积。但是可以进行测量，这是两个概念。即使测量了，但不能计入建筑面积。我们建议层高2.2米以下房屋,初始登记时或者是预售阶段就要确定权利归属，转让后按照协议执行，只有使用权
钢架结构房子可以办房产证吗？
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
以前建好的房子可以申请房产证吗？
农村的房子都是没有房产证的,只有宅基地的证明,也就是土地所有权证明。
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口。
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明。
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门。
商铺房产证上可以写住宅吗？
商铺房产证上已经登记是商铺不可以写住宅。因为房产证登记是严格按房地产产权产籍管理办法，房地产管理办法、土地管理办法、规划管理办法等法律法规登记的。
规划设计方案已明确设计是商铺或住宅，设计用途和性质规定的很清楚。所以房产证上是商铺就不能写住宅。不能随意改变性质。
农村大面积拆迁，集中居住，新建标准化楼房，有房产证吗？还是集体产权？
第一，配套于农房拆迁的还建房，都能进行确权，都会颁发房屋产权登记证书。
第二，拆迁所用的还建房的土地性质主要为两种：集体建设用地，国有建设用地。就不少地方的拆迁政策来说，还建房大多以国有土地为主；但也不排除个别地方有可能修建还建农房，以安置部分拆迁群众。
这是曾从事过多年征地拆迁工作以及村建国土管理工作的笔者，结合本地的农房拆迁安置政策和收集了解到的其他地方的拆迁安置政策，给出的答案。下面，就择其要点说说相关情况。
一、关于拆迁还建房是否有产权的问题
农房拆迁中，群众配合政府进行了拆迁，按规定应对获得相应的住房安置，拆迁还建房是政府对农房拆迁对象的住房补偿。所以，拆迁是政府行为，政府也必须按相关法律法规为拆迁群众办理安置房的产权登记。
笔者在工作中也积极推进了拆迁安置房产权办理的问题，而且还必须是合法地办理产权。当然，在具体的办理中，群众也需积极配合。
需要注意的是，因还建房建设的周期比较长、涉及的各类情况也可能比较复杂，可能会导致部分安置房产权办理存在滞后现象，一些安置房拆迁群众已入住多年，但房产证迟迟未办下来。
二、关于拆迁还建房土地性质及其相关的问题
这个问题是不少群众关注的重点。土地性质不同，还建房的价值可能就存在较大差异，且影响以后的转让交易行为。
（一）在国有土地上修建的还建房（安置房）。这类房屋不少地方就叫它“限价商品房”，这类房屋由政府统一规划建设，其土地为国有建设用地。这类房屋相对于用集体建设用地修建的还建房而言，区位条件、环境配套都较好。
笔者所在地的“限价商品房”全都位于城区，区位、交通、环境再差也差不了哪儿去。拆迁群众入住后，就是从乡旮旯搬到了城区里，实现了大家所说的从“糠箩篼”到“米箩篼”，居住、出行条件大为改善，且房屋升值的可能性较大，以后转让交易也方便。
在国有土地上修建的还建房（安置房），按商品房进行确权登记。在房屋产权完成初始登记达到一定的年限后，就可以同市场上的商品房一样，自由进行转让交易。
（二）在集体土地上修建的还建房。这类房屋往往就规划建设在被拆迁村的其他区域，主要有集体修建还建房进行分配、重新划分宅基地由拆迁户自建等两种形式，也是大家所说的“还建农房”。但不论是哪一种，修房所占用的土地都是集体建设用地，获得此类房屋的对象往往仍是本村的农业户口人员。
从前年到上个月，笔者都在负责还建农房的建设，虽涉及的拆迁农户不多，但工作量较大，矛盾纠纷也较多，目前仍在抓紧推进这一批农房建设审批的相关工作。
在集体土地上修建的还建房，其本质仍是农房，产权人必须是农房拆迁所在村的农业户口人员，以后转让交易的对象也是本村的农业户口人员，且还需符合“一户一宅”的条件。
（本文图片来自于网络）
到此，以上就是小编对于房子建高有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子建高有房产证吗的6点解答对大家有用。
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