离婚后共同的贷款房产(离婚后共同的贷款房产怎么处理)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后共同的贷款房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚后共同的贷款房产的解答，让我们一起看看吧。
夫妻共同贷款的房子离婚后如何变更房产证？
如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。
司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：
其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。
只有满足上述条件，不动产登记管理部门才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。
希望上述回答可以帮你解决问题。
两夫妻共同买的房子，离婚后房子还可以在两个人名下吗？
离婚后房产证可以继续写两个人的名字，而且在没有取得协商和利益得到保护情况下，最好不要改变名字，否则会有很多后续问题。
1.离婚后，原本属于夫妻共同财产的房产证，如果不更改户主，继续写两个人的名字，这样的房子依旧是两个人的共同财产。
2.如果离婚后房产证的名字也改了，比如改成男方了，那么复婚之后如果女方不主动加上名字，房子就只属于男方。
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。
夫妻双方按规定取得离婚证，就受法律保护。所谓“假离婚”一说，仅仅是夫妻双方的一厢情愿，一旦办理离婚手续，就按照法律相关权责执行。
主贷人和次贷人离婚后次贷方按揭房子有影响吗？
有影响。主贷人与次贷人离婚后，如果主贷人没有按期偿还银行贷款，银行将根据责任先向主贷人追偿，再向次贷人追偿，逾期将两人的征信列入黑名单，如拒不还款，银行将房子拍卖。
建议你可以凭离婚书去公证处做好公证，并根据离婚财产分割，按时还款。
婚后共同贷款买的房离婚后一方不要房子也不想贷款了怎么办？
你好，我来回答你这个问题。
我们都知道离婚是需要进行财产分割的，那么既然这套房子属于婚后共同贷款买的房子，那这里面呢就牵涉到很多东西。
首先第一点就是我们看婚后买的这套房子，我们的首付比例是怎么算的？也就是说，你和你的对象这一边儿谁出了多少钱，这是一个比例问题，首先要把这一部分的比例算清楚。
第二个问题就是我们看看在最后买房子以后我们贷款是怎么还的，是全部由你一个人还的，还是由你们两个人共同还，还是是有对象一个人还的？这个呢也是要讲比例的。
为什么我一直在强调比例的问题，是因为我们都知道买了一个房子以后，房子是具有投资属性的，也就是说当初你买房子可能就花了40万，但是现在这个房子涨价了会值一百万。那么如果我们把比例算清楚以后那么这个东西就很好分了。
第三个问题，看这个房子是在谁的名下，是在你的名下，还是在你对象的名下，还是两个人共同拥有。如果这个房子在你对象的名下，那就直接按照比例分割，也就是说你放弃这个房子，然后他补给你差价就可以了，你拿着钱就可以了。如果这个房子在你的名下，或者说在你们两个人的名下，那就需要你们去不动产中心去申请更改名字，改成你对象的名字，那么这个时候呢有一个硬性条件，也就是如果我们是贷款的房屋，必须要把贷款全部还清了以后才可以进行更名，在这个抵押期间是不可以进行更名的。所以你要看看你属于是哪一种情况如果你的情况属于是第二种也就是说房子的名字在你或者你们共同拥有，那这个时候你就要想办法凑齐全款，先把银行的贷款还清以后，然后再处理这个房子，然后让你的另一半儿不给你差价就可以了。
希望我的回答对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于离婚后共同的贷款房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后共同的贷款房产的4点解答对大家有用。
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