离婚声明放弃房产所有权(离婚声明放弃房产所有权怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚声明放弃房产所有权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚声明放弃房产所有权的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房贷未还清，房屋所有权协议归我，能去掉另外一方名字吗？
2. 离婚时双方各持小产权一半所有权，办房产证可以写双方的名字吗？

离婚后房贷未还清，房屋所有权协议归我，能去掉另外一方名字吗？

你与妻子是协议离婚，但具体走的是什么程序。

离婚，一种是诉讼程序，一方但法院起诉。一种是行政程序，双方共同去民政局申请。

诉讼程序，调解的结果，是人民法院出具的调解书，调解书与判决书有同等法律效力。有的当事人收到判决书和或者调解书，还和法院要《离婚证》，这是错误的，生效的判决书和调解书就等同于《离婚证》。

民政部门，婚姻登记机关，接受夫妻双方的离婚申请，对子女抚养和财产分割明确，没有任何争议，婚姻登记机关会收回《结婚证》，发给《离婚证》。

离婚协议是否对房产的所有权，债务问题进行了约定。

题主所述，双方协议离婚，妻子放弃对房产的分割，放弃对房产的所有权。但题主没有说明，对于房产的贷款，双方商量是什么结果。我想应该房产全部归你，因房产的全部债务，也是全部由你负责偿还。

这个放弃所有权和承担全部债务的约定，必须反映在法院的调解书上或者婚姻登记机关认可的离婚协议上。

在办理房产证时，只要向房产登记部门出具的具有法律效力的法院调解书或民政部门离婚证及有效的离婚协议，房产部门核实后，会按照生效文书，对你的房产证进行登记。

有有效的法律文书，不需要前妻再去办理其他任何手续。

我是@北门俗子 ，希望我的回答，能够给你带来帮助。

您好！

这种贷款房，涉及到离婚分割的时候，特别麻烦，没有什么好的尽快去除对方名字的办法。如果说可选的途径，只有两条：一条是不管用什么方法，把房贷全还清；一条是看贷款银行的态度。

• 第一条途径，可能按照题主的描述情况，有些困难。但是如果可以，这是最好的方式。
• 关于第二条途径，按照现实中的做法，实现起来很困难。

变更贷款人，比较困难

根据题主的描述，既然“房产证如果办下来她的名字还挂在上面”，意味着当初购房的时候，合同上应该写的是两个人名字（或是对方的名字），否则办理房产证的时候，不可能会有对方名字。

那么，在上述前提下，意味着题主与妻子是共同还贷人。因为房产处于抵押状态，银行又是抵押权人，房产是不是能变更偿贷人，完全是银行说了算。而多数银行是不愿意更换（或者去掉）贷款人的。

因此，去银行问问吧，如果同意，赶紧变更，然后再办理房产登记人的变更手续；不同意，没办法。

不能变更的情况下，如何降低风险

确如题主所讲：还有18年还贷期。时间很久，一旦俩人离婚，今后能不能找到对方、对方是不是还会配合，都是未知数。

这里只能给出一些建议，把风险降低：

• 首先，题主不用担心的是，对方处置不了这套房。当然，题主自己也处置不了。
• 俩人一旦离婚之后，按照协议房产归题主，意味着今后贷款的偿还全部由题主负责、而且还贷的钱与女方再无关系。所以，还贷的钱一定要做好出资记录，把每一笔划账记录都保存下来。
• 离婚协议一定要保存好。这是证明这套房子从实质上已经属于题主个人的最重要的凭证——离婚协议，本身就具有法律效力。

至于到时候想变更登记人，能不能找到对方、对方是否愿意配合，只能看情况了。

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我以为当初是二人一齐去银行办理了房产抵押贷款协议，此后，虽产权证未办理下来，但抵押贷款协议的抵押人方为题主夫妇二人，由二人共同负责还贷。当然婚姻存续期内一方还贷也视为共同还贷。如今你们已离婚，且协议日后产权归你亇人所有，还贷由你亇人继续。应凭此协议，你们二人一齐去原抵押贷款银行，由原你们二人为抵押人变更为题主亇人为抵押人。此后抵押贷款协议的双方当事人为银行和你亇人。三方即银行和你们二人分别签字认可后，此后由你单方履行变更后的抵押贷款协议。由于题主成为抵押人方的贷款还款人，日后应凭离婚协议及变更后履行的抵押贷款协议，获得题主亇人所有的房产证。

我做过楼盘按揭员，走民政局协议离婚的，不可以，必须有对方陪你一起到国土局，当面写放弃协议，。如果是法院判决的，凭法院给的强制执行通知书，就不需要对方配合。你一个人去国土局直接就给办

离婚时双方各持小产权一半所有权，办房产证可以写双方的名字吗？

夫妻离婚后，办房产证也可以写双方的名字。

首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，"小产权房"不得确权发证，不受法律保护。

其次，如果小产权房为婚内财产，离婚时双方约定各持一半份额，离婚后，如果小产权允许办房产证后，你们双方可以写两个人的名字，同时可以约定此房屋为双方共同共有，还是按份共有。不同的约定方式，决定以后的房子处置、收益等的分配。如果是共同共有和和夫妻婚内财产性质类似，任何一方对房屋处置、修缮、出租等都需要经过共有人同意。如果是按份共有，仅需要占份额2/3的共有人同意才能对财产进行处分，可以处分自己拥有部分的财产，其他共有者享有优先购买权。

最后，如果离婚对于婚内房产的处置，最好在离婚时约定清楚，房子归一方，拿到房子的一方给另一方经济补偿，以免日后再发生不必要的纠纷。

到此，以上就是小编对于离婚声明放弃房产所有权的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚声明放弃房产所有权的2点解答对大家有用。