房产为何查不到(房产为何查不到抵押信息)

房产律师文集 2024年10月24日 13:32 270 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产为何查不到的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产为何查不到的解答，让我们一起看看吧。

为什么有的楼盘在app上查不到？
什么房屋在房管局是查不到的？
不动产登记中心查不到算有房吗？
有房产证，为什么在房管局查不到名下有？

为什么有的楼盘在app上查不到？

有的楼盘app上查不到，说明app后台没有添加写这个楼盘。

我们平常了解活着经常登陆的很多app软件，其实都是有专业的后台工作人员，将我们所看到的信息，在后台相应的板块添加上去的，并不是spo本身自带的信息，所以，如果有的楼盘没有出现在app上。但是这个楼盘目前正是在售小区，那么就说明软件的后台并没有添加这个小区。

什么房屋在房管局是查不到的？

1、可能是房子还没有备案，一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时，开发商没有及时将房产信息上报给房管部门，从而导致查询不到房产信息。

2、可能是查询房产信息的方式错了，一般需要去登记交易中心查的，这种信息是不会在网上随意公开的。建议带上相关证件，再去当地登记交易中心进行查询。能查到信息的一般是一手房和预售的期房，但是二手房一般是查不到的。如果是没有合法登记过的房产是查不到的，比如小产权房或者农村的没有进行登记过的房产。

3、此外在这里需要注意一点，在查询房产信息时，只有当事人自己或委托他人才能查询个人名下房产信息，其中委托人查询时还需要办理公证委托书，不可私自查询他人房产信息，因为他人房产信息银行存款信息一样，是属于个人的隐私，具有保密性，不得随意查询、传播。

不动产登记中心查不到算有房吗？

不算名下有房，不动产登记中心是负责发证的，你需要去房地局档案馆核查名下是否有房产，一般经过房地局网签备案登记的不动产登记证是可以查到的，这里有可能存在外省有没有住房，如果是进行抵押贷款，就需要名下所有的房源信息情况。

房产为何查不到(房产为何查不到抵押信息)

有房产证，为什么在房管局查不到名下有？

有房产证却查不到名下有房产情况不同，原因也不相同：

1、房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息；

2、遇到了假房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记。

办理房产证的流程是：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料；

2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

镇上的找居委查档，村里的找村委查花名册。如果找到卖房子给你的人，最好让他去房管局查册。因为你们没有过户，所以他名下应该还保留有你们家房子的信息记录！查册会显示房子的档案编号，再到房管局看看能不能通过编号查找，这样比你报地址可能要准确得多！毕竟十几年过去了，房管局的档案是没有必要不更新的，如果只是报地址查询的话，可能当时地址跟现在有出入所以查不到。

有房产证，房管局就应该有档案资料，查不到的可能只有：

1、没有给你查。

2、资料丢失了。

3、拿产证去房管局中心，如果确定查不到，可以起诉房管局。

1、自己有房产证，在房管局却查询不到自己房产证，如果自己没有改名，房管局没有登记错误，只能说明房产证有问题。应立即联系当时给您办理房产证的单位，解决问题。

2、民事诉讼法明确规定，民事诉讼中按"谁主张，谁举证"的原则，一般由原告举证。但特殊情节可向法院提供线索，由法院出面取证。

到此，以上就是小编对于房产为何查不到的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产为何查不到的4点解答对大家有用。

标签：房屋买卖合同