贷款房房产证未下来能赠与吗(贷款房房产证未下来能赠与吗要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房房产证未下来能赠与吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款房房产证未下来能赠与吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 未还清贷款的房子是否可以赠与给未成年人？
2. 房子有贷款可以赠与吗？

未还清贷款的房子是否可以赠与给未成年人？

可以办理赠与公证。在父亲和儿子一起到基层法院去过户时,法院的工作人员作出临时处分,认为:由于受让人是未成年人,其取得住宅所有权会产生法律上的不利益,因而必须征得其法定代理人的同意,而本案中住宅所有权

房子有贷款可以赠与吗？

有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：

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