房产评估是在什么时候做(房产评估是在什么时候做的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产评估是在什么时候做的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产评估是在什么时候做的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下需要进行房产评估，房产评估应该怎么做？
2. 2022房地产评估师考试时间？
3. 请问房屋征收估价和拆迁估价的估价时点分别是？
4. 房地产估价时点可以放到月吗？
5. 房地产评估是做什么的？

什么情况下需要进行房产评估，房产评估应该怎么做？

四种情况需要房产评估:

1、买卖双方认为有必要时:一般情况下,买卖双方都能自行确定价格,但如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人或外地人,对国内或当地的房产市场不太了解,又不相信对方报价和中介机构的评估,可自行委托或共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格来确定交易价格。

2、进行房地产保险时:房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

3、申请抵押贷款时:向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而报告交易价格,这对贷款银行来说风险很大,因此,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人的房地产进行评估。有些借款人为了能比较顺利贷到款,证实其拥有的房地产价值,会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行也会要求其进行评估。

4、发生房地产纠纷时:二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

房产评估的流程

其程序一般包括以下9个步骤：

1接受估价委托

2明确估价基本事项

3拟定估价作业方案

4搜集估价所需资料

5实地查勘估价对象

6选定估价方法进行计算

7确定估价结果

8撰写估价报告

9估价资料归档。

2022房地产评估师考试时间？

房地产估价师考试时间

2022年房地产估价师考试时间预计为：2022年11月12、13日考试。房地产估价师考试时间全国统一，一年仅安排一次考试，希望大家好好珍惜。

预计2021年房地产估价师考试安排如下：

资格名称

考试日期

考试时间

科目名称

房地产估价师

预计11月12日

上午

9:00-11:30

房地产制度法规政策

下午

14:00-16:30

房地产估价原理与方法

（自备计算器）

预计11月13日

上午

9:00-11:30

房地产估价基础与实务

（自备计算器）

下午

14:00-16:30

土地估价基础与实务

请问房屋征收估价和拆迁估价的估价时点分别是？

对于新规定已没有这个说法了。新老规定关于房屋价值评估时间有变。按照老的规定，拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点　　新办法则规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点，应当与被征收房屋价值评估时点一致。

房地产估价时点可以放到月吗？

房地产估价时点可以放到月。在特定情况下，为准确反映房地产价值的变化，精确到月能更贴合市场动态。然而，具体选择取决于估价目的、资产特性和相关法规要求等因素。 

房地产评估是做什么的？

房地产评估是一种以专业方法和技术手段，根据市场需求和建筑物特性，为房地产投资者、买卖双方、金融机构等提供的一项评估服务。

其目的在于确定房产物业的市场价值、租赁价值、稳定程度和投资前景等，为客户提供合理建议，加强房产投资的风险控制。

房地产评估工作涵盖了从房产物业的定性、定量描述到预测、推演分析等多个层面，所得数据是客观、科学的，是客户做出投资决策的重要参考。

到此，以上就是小编对于房产评估是在什么时候做的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产评估是在什么时候做的5点解答对大家有用。