父母赠与房产五年唯一(父母赠与的房产满五年再出售)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母赠与房产五年唯一的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母赠与房产五年唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与满五唯一是什么意思？
2. 赠与满五唯一什么意思？
3. 赠与的房子满五年再出售怎么收费？

赠与满五唯一是什么意思？

意思是：

l）这套赠予的房子，已经滿五年。

2）这套房子是家里的唯一的住房。

3）国家规定，房子滿五周年进行买卖交易，是免征个人所得税和赠值税的。

4）这套赠予的房子，受赠人拿上赠予公证书的原件，身份证原件和户口本原件，去房产交易中心办理过户和更名。

这套滿五唯一的房子就属于受赠人了。

赠与满五唯一什么意思？

赠与满五唯一是指在进行房产赠与时，赠与的房产已经满五年并且是唯一的房产。这里的“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起，已经过了五年的时间。“唯一”指的是赠与人或受赠人在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房产。

在满足“满五唯一”的条件下，进行房产赠与可以免征个人所得税和营业税，可以节省一定的税费。如果赠与的房产不符合“满五唯一”的条件，将会增加一定的税费。此外，在赠与房产时，还需要注意以下几点：

确认房产的权属：在进行房产赠与时，需要确认房产的权属是否清晰，是否存在争议或纠纷。如果房产存在争议或纠纷，需要先解决争议或纠纷，再进行赠与。

了解当地政策：不同地区的房产赠与政策可能不同，需要了解当地的相关政策，包括税费、过户手续等。

办理合法手续：在进行房产赠与时，需要办理合法的手续和程序，包括签订赠与合同、公证、过户等。

注意风险：房产赠与存在一定的风险，如赠与人无法履行承诺、受赠人无法承担房产维护费用等。因此，需要谨慎考虑，并选择合适的赠与方式。

总之，赠与满五唯一是针对房产赠与的一种税收优惠政策，可以节省一定的税费。在进行房产赠与时，需要确认房产的权属、了解当地政策、办理合法手续和注意风险。

意思是：

l）这套赠予的房子，已经滿五年。

2）这套房子是家里的唯一的住房。

3）国家规定，房子滿五周年进行买卖交易，是免征个人所得税和赠值税的。

4）这套赠予的房子，受赠人拿上赠予公证书的原件，身份证原件和户口本原件，去房产交易中心办理过户和更名。

这套滿五唯一的房子就属于受赠人了。

满五唯一指的是房子过户后满五年并且是以家庭为单位的唯一住房。

一般常要求满五唯一的是过户时候用到。满五唯一的房子可以免缴个税，而且是两个条件同时生效才行，任何一个条件不满足就无法免缴纳个税。

家庭为单位常指夫妻双方和子女。

赠与的房子满五年再出售怎么收费？

赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产，再出售时个人所得税处理的详细规定：

一、再出售继承的房产

继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。

继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳20%的个人所得税。当然20%的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是：（出售房产不含税所得 - 继承房产的原值 - 转让过程中的相关税费）*20%。如果不能提供证明房产原值的资料，也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。

如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。

二、再出售赠与的房产

通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。

个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征增值税，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。

在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%

到此，以上就是小编对于父母赠与房产五年唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母赠与房产五年唯一的3点解答对大家有用。