二手房产权证上面积不对(二手房产权证上面积不对怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产权证上面积不对的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房产权证上面积不对的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的二手房实际面积和房产证上的面积不符该怎么办？
2. 买的二手房实际面积和房产证上的面积不符该怎么办？
3. 农村宅基地换不动产面积不对怎么办？
4. 不动产权证面积和实际不合怎么办？
5. 二手房合同和房产证面积不符？

买的二手房实际面积和房产证上的面积不符该怎么办？

现在有公摊面积，实际使用面积不会是房产本上登记的那么大。你买房的时候应该问清楚，如果是卖家谎报的话你可以报警处理！你找卖家问一下，在找物业公司问一下！看看具体情况！在想办法！

买的二手房实际面积和房产证上的面积不符该怎么办？

如果是涨方的话，有两种，一种是涨在屋里，那我们是有使用价值的，那是要加钱的。第二种是涨在了外面，我认为我们不该交涨方的钱，相反，开发商还要赔付我在外面环境的使用面积缺失的相关条件。

农村宅基地换不动产面积不对怎么办？

换发房地一体不动产权证书时，宅基地测量面积与原登记面积不一致的，应当区分不同情形进行处理：

（1）对于宅基地界址未发生变化，属于测量方法造成面积不一致的，以精度高的测量方法测得面积登记。

（2）因非法超占宅基地导致测量面积大于原登记面积的，应以原登记面积为准，超占面积按照本问答第35条办理。

不动产权证面积和实际不合怎么办？

在购买房子的时候一般误差不会超过3%的，一旦超过3%的情况下，可以直接按照合同的约定进行沟通，不过在购买房子之前可以提前看好合同。

1、旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。

2、实际面积大于，合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。

如果出现面积测绘与实物不符的情况，解决办法如下：不动产是由不动产登记机构颁发的，属于行政行为，其有责任按照不动产的实际面积登记的义务，登记面积与实际不符，可以要求其更正，如其不矛更正，则可以对其提起行政诉讼，请求其给予正确确权。

二手房合同和房产证面积不符？

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签署合同时，中介没有给你调档确权么？确定该房屋是属于卖方全权所有，应该要给你看房产证复印件或者原件，如果没有这一步的话，说明是中介的操作不规范，明显有欺诈的动机，如果有给你看房产证复印件或者原件，正常你应该是需要核对下具体的房屋信息才签署合同的。

但是合同是写明了是118平，但是房产证上只有116平，那么这是可以去追究中介的责任的，只有要求业主退还2平米的差价，估计？难度很大，他卖给您房产的时候，写明了是总价和具体的房屋号，并不存在把另外一套房子卖给您的行为，合同约定的是总价，所以只能去追究中介的责任。

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1.如果过户前的原产权证是118平方，则说明二手房合同上的约定没有错误，中介公司也没有误导你，中介没有过错，你无权主张相应的房款退还；2.如果过户前的原产权证是116平方，而二手房合同却写成118平方，这说明中介公司涉嫌误导你，中介存在过错；同时，作为买房人的你，也有义务审查合同与房产证约定的面积是否相符，你没有尽到审查与注意义上，主观上也存在过错。因此，针对上述2平方的记载差额损失，在你主张相应的房款退还时，需要考虑你的过错，并有你分担相应的损失。3.综上分析，假如你起诉至法院，最后的结果无非就是如下两个：一是对你的诉请不予支持，你完全败诉；二是判被告退还你一平方房款，你部分胜诉。

到此，以上就是小编对于二手房产权证上面积不对的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产权证上面积不对的5点解答对大家有用。