民法规定房产处分人(民法规定房产处分人的条款)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民法规定房产处分人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍民法规定房产处分人的解答，让我们一起看看吧。
物权法房屋登记谁的名字就是谁的？
房产证上登记的名字是房屋权利的一种记载方式，这是代表物权的最高效力，也就是所有权（包含占有、使用、收益、处分）尤其是拥有处分的权利。
而民法和物权法均对于权利人没有任何限制，也就是说不管是完全民事行为能力人，还是无民事行为能力人，亦或限制民事行为能力人，均可以对一个物体（包括动产和不动产）或权利享有所有权。
只不过就像你提出的疑问，未满18周岁的未成年人，作为限制民事行为能力人，法律不允许其亲自办理房屋不动产登记相关手续，但是可以由他的监护人（一般来说就是父母）代为办理，但房屋的所有权还是他的。
什么是房屋的所有权，占有权，使用权，收益权和处分权？
房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。 房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。 房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。
到此，以上就是小编对于民法规定房产处分人的问题就介绍到这了，希望介绍关于民法规定房产处分人的2点解答对大家有用。
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