长沙房产证注销抵押(长沙房产证注销抵押流程)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产证注销抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙房产证注销抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙车贷还完了怎么解除抵押？
2. 长沙去车管所办理车辆解押要怎么预约？
3. 长沙车辆解押怎样预约？
4. 长沙购房合同备案流程，买房者疏忽房子被借机抵押？

长沙车贷还完了怎么解除抵押？

汽车贷款还清后要解除抵押的，需要由机动车所有人填写解除抵押登记的申请表，并由机动车所有人和抵押权人共同向登记地的车辆管理所提出解除的申请，分为以下3个步骤。

1、如果是向银行贷款的话，可以拨打银行客服电话，做好预约登记；

2、通过到银行办理结清手续以后，就可以得到结清证明，可以从银行拿回机动车合格证、机动车登记证以及抵押材料、购车合同等等；

3、带着这些材料到车管所就可以办理解押手续。

还完车贷以后，找原来贷款方，一般会给你结清证明及授权解押文件和绿本让你自己拿去办，授权文件有时长限制10天左右，但起始日一般会空着，你可以去到车管所再填。

然后通过便民桥小程序预约一个就近的车管所办理车辆解押业务，预约时间去领号办理，最后绿本上会打一行字，某年某月某日解除抵押。

长沙去车管所办理车辆解押要怎么预约？

在96111便民服务桥上预约车辆解押业务，去对应的车管所分所进行办理，预约时群众可以在预约界面，看到车辆解押业务的流程和所需要的资料。

群众带上营业执照的复印件盖公章（营业执照上二维码必须可以扫描出来）、委托书盖公章、结清证明、身份证原件，车主前去预约的车管所分所业务窗口进行办理。

长沙车辆解押怎样预约？

网上申请车辆解除抵押可关注长沙交警部门公众号，并在公众号里面进行网上预约即可。先点业务办理，再选窗口预约，再点机动车业务然后就可以看到机动车解押登记，按提示输入车辆信息，再点击完成预约即可。

解押车辆需要提交如下资料：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明；2、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明，以及机动车所有人的书面委托；3、机动车登记证书；4、人民法院调解、裁定或者判决解除抵押的，还应当提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》。

长沙购房合同备案流程，买房者疏忽房子被借机抵押？

“购房者一定要督促开发商及时备案。仅仅签订合同，只是完成了购房者与开发商的契约约定，没有经过备案手续，在法律上房子还是属于开发商，这样有可能带来购房者的权益风险。”长沙市房产综合执法队队长胡自文说。

“在投诉中，我们关注到开发商没有及时进行预登记备案，成为一个相对集中的问题。”长沙市房产执法队副队长卓奕说。

不及时备案的因素比较复杂，有些是因为开发商方面的原因，需要集中办理，有些则是业主没有付清房款，与开发商的合同约定存在一定矛盾。

在房产执法队的抽查中，结果显示，部分均房款尚未交清，无法预登记备案的情况。卓奕提醒说，房屋及时进行预登记备案，可以防止开发商一房多卖，多次抵押，维护业主的权益，但一直以来未曾得到重视。

长沙市民刘宏(化名)一次性以17万元左右的价格购买了长沙市区一套小户型住房，一直未拿到产权证，最近他才被告知，房子早已被开发商抵押给银行了。而在这个事件中，以预售方式购房的刘先生疏忽了购房合同的备案，令开发商有机会将房子抵押，是带来这一后果的关键之一。

据报道，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。比如买房，就要到房屋登记机构登记，这就意味着这套房子属于你了。一旦其他人也要购买这套房屋，一看不动产登记簿就知道这套房子已经有了主人，不能再买卖了。

“物权法以法律形式明确了预告登记制度的地位，但这并不意味着消费者就可以高枕无忧。”长沙市房地产交易管理所副所长贺忠说，作为消费者尤其是一次性购房者，一定及时督促开发商进行登记与备案。

贺忠介绍说，从2005年年底起，长沙就开通了预售合同网上签约和预售信息网上公示系统。根据格式合同规定，在合同签署后30天内卖方必须到房产局进行备案。然而，在现实操作中，绝大多数房产商没按照30天的规定进行备案登记，不少消费者也对合同备案意识较为淡保

据了解，目前长沙一次性付款客户因为未能及时进行购房合同备案，而导致开发商借机将房子进行抵押或进行重复买卖的案例比例开始呈现上升趋势。

到此，以上就是小编对于长沙房产证注销抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产证注销抵押的4点解答对大家有用。