总公司收回分公司房产(总公司收回分公司房产土地涉税)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于总公司收回分公司房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍总公司收回分公司房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 单位有权收回属于我的房产吗？
2. 房地产破产重整管理人有权收回已办理的房产吗？
3. 单位门面为什么交给国资委，可以收回了吗？
4. 办理不动产证原房产证要收回吗？

单位有权收回属于我的房产吗？

　　有房产证，单位是没有权利收回。房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 　　房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。 　　(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 　　(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 　　(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 　　(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。 　　一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

单位无权收回属于私人的房产。在我国，私人财产是受到法律保护的，房产就属于私人财产，所以单位是无权擅自收回的。如果私人与单位有经济纠纷，也应该通过法院诉讼。经法院判决胜诉后，单位可以申请对私人房产强制执行，通过拍卖归还所欠款项。

房地产破产重整管理人有权收回已办理的房产吗？

有。

管理人对于“破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同”,有权决定解除或者继续履行。所以,在司法实践中,有的破产房地产公司的管理人就认为其有权决定解除房地产买卖合同,并以解除合同的名义收回已向买方交付的房产。

单位门面为什么交给国资委，可以收回了吗？

个人认为，这是单位的托词。是想提前收回。

1、看与单位签合同时，是否有租赁期限，如果没有到租赁期限，提前收回，需要赔偿。

2、合同中如果有提前收回的条款，注明是不可抗力的话，国有资产收回，不属于不可抗力。

3、不排除，租单位房子做生意，非常好，引起其他人的眼红。

4、提前做好，撤房子的准备，包括提前告诉老客户等等。

单位门面交给国资委，是可以收回了，因为单位门面是划拨土地使用权房，本身还是属于国家资产，如果已经没有可以利用的部门，国资委有权收回，可以作为储备用，也可以用其它方式处置国有资产，比如出租或拍卖，这是国有资产管理方面的内容。

单位门面为什么交结国资委，可以收回了吗？

首先要说明，单位门面不是交给国资委，国资委是专门管理国有企业资产和企业改制工作的。单位门面是交给同级政府财政局属下的行政事业单位国有资产管理局。单位门面是计划经济向市场经济过渡时期的特殊产物，衍生了产重的分配不匀和腐败，早该予以遏制，所以不存在收回了。

办理不动产证原房产证要收回吗？

需要收回。办理不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

到此，以上就是小编对于总公司收回分公司房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于总公司收回分公司房产的4点解答对大家有用。