母亲去世过户房产(母亲过世房产过户到儿子名下需要什么手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于母亲去世过户房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍母亲去世过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲过世房产过户给母亲需要什么手续？

父亲过世房产过户给母亲需要什么手续？

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；根据沪价房（）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至部分1.5以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

如果父亲过世，房产过户给母亲需要办理以下手续：

1. 办理继承手续：需要办理父亲的继承手续，这通常包括办理遗嘱或进行遗产分割协议，然后办理遗产继承/遗产分割/遗产放弃证明等手续。

2. 办理房屋权属变更手续：房屋权证需要到当地房产管理机构办理房屋权属变更手续，变更手续需要提供继承手续中需要的材料，比如公证书、法院判决书、亲属关系证明等，并缴纳相应的税费。

注意：具体的操作流程需要根据您所在地的相关规定进行办理，此处提供的是大体流程，具体情况请咨询当地房产管理机构。

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除你外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给父亲，那就可全部房产集中到你一人名下。）

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

到此，以上就是小编对于母亲去世过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于母亲去世过户房产的1点解答对大家有用。