房产证上有阁楼的面积(房产证上有阁楼的面积怎么算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上有阁楼的面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上有阁楼的面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 付了订金，发现房产证上面没有阁楼面积怎么办？
2. 阁楼面积可以再加上房产证上面吗？

付了订金，发现房产证上面没有阁楼面积怎么办？

1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。 　　

2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，

阁楼面积可以再加上房产证上面吗？

阁楼面积是按实际的建筑面积计算的，一般来说阁楼的层高是要高一些，因为阁楼通常是顶楼，这样多一些赠送面积方便销售，且增加的建筑成本比较少。

阁楼建筑面积

虽然规定中2.2米以上的面积可以全部算建筑面积，但是开发商在建设楼盘的时候，已经报批相关部门进行备案，建设时就是层高4.4米左右的单层空间，所以后期业主自己装修隔层，做出的2.2米层高的面积是不予认可的，房管局不动产也不可能会给你做出更改，因为涉及到规划指标(容积率)。已经批过的规划并且已经竣工，很难改，再说这点面积规划局也不会给你出规划条件。

正常建筑层高在2.6-3米左右，2.2米的层高是偏低的，属于非正常层高，一般在阁楼空间，坡屋顶，或者地下室出现。
题主的阁楼空间与市场上销售的LOFT空间一样，属于买一层送一层的空间。一般按单层建筑面积计算。房屋的建筑面积是经过相关部门批准，测绘，确定的，层高是安装建筑设计规范设计的。建筑竣工验收后，房管局会进行测绘，确定最终的建筑面积，房子当时是单层房屋，所以不会做双层的面积。后期装修的隔层，没有经过相关部门批准认可，所以不可能给增加面积，除非测绘有明显的错误。

到此，以上就是小编对于房产证上有阁楼的面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上有阁楼的面积的2点解答对大家有用。