来办房产过户的人(来办房产过户的人叫什么)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于来办房产过户的人的问题，于是小编就整理了5个相关介绍来办房产过户的人的解答，让我们一起看看吧。
房产过户必须本人去么?别人拿上本人的身份证原件可不可以办理？
房产过户必须本人去或凭《委托公证书》代替受托人去，只拿别人的身份证原件不可以替别个办理相关过户手续。因为不动产所有者持有房地产后，就拥有该不动产的相关权利，持有者将不动产过户后，相关权利就随之消失，所以必须由本人或经公证后的委托书代替本人签字确权。 委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
房产证过户要共同还款人去嘛、我一个人去行不行？
房产证过户不需要共同还款人去，你一个人去是可以的。
房产过户对于买家来说，是不需要夫妻双方都到场的，其中一个人去房管局过户就可以了。但是，如果是卖家的话，是需要房产证上的产权所有人全部到场的，需要房子的产权人在过户的时候签字确认。
房产证过户要共同还款人去哪，一个人去行不行？这个要看情况的。
如果房产证上面只有你一个人的名字，那你自己带齐所有的证件，一个人去就可以了，如果房产证上面是两个人的名字，那么房子过户的时候就需要两个人同时到场才可以办理过户手续。
公司房产过户需要法人到场吗？
不需要法人到场。
1. 董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
2. 机构代码证复印件并盖章
3. 委托书并盖章
4. 法人证件复印件并盖章
5. 营业执照原件(复印件并盖章)
6. 银行开户证明
7. 纳税登记证复印件并盖章
8. 代理人身份证复印件并盖章
9. 税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。
公司房产过户不需要法人到场。
公司房产要过户，只需向房产登记机关提交公司营业执照副本复印件、公司房产过户的股东会决议、公司法人签署的授权办理委托书、法人身份证复印件等相关资料。
由房产登记机关对提交的相关材料审核通过，即可以办理公司房产过户，无需法人到场。
办理房产过户能委托其他人吗？
可以！依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。
《城市房屋权属登记管理办法》
第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
房产证一个人名字可以单独过户吗？
房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。
一、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
到此，以上就是小编对于来办房产过户的人的问题就介绍到这了，希望介绍关于来办房产过户的人的5点解答对大家有用。
相关文章