新房产权证不满70年(新房产权证不满70年怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产权证不满70年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新房产权证不满70年的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有房产证70年后会怎样？
2. 房子70年后没有办理房产证，能续期吗？
3. 我买了旧房子，可是房产证上写着还有70年产权？
4. 有房产证的房子70年后怎么样？
5. 房产证有百分之七十产权能过户吗？

没有房产证70年后会怎样？

许多人以为买房后，这套房子70年内属于自己，70年后产权就不属于自己了，其实这是一个误区。房子的产权是70年，这是正确的，但并不是指房屋的所有权，而是指房屋所在土地的使用年限。简单地说，就是开发商从政府手中购买土地用于发展建筑，这块土地的使用权期限为70年，之后70年归国家所有。

而购房者只要手中有正式的房产证，那房子就算是产权到期了，也可以继续使用。根据国家《物权法》的有关规定，土地产权到期后，如果业主想继续使用房屋，只需支付一定费用即可，该费用最高不超过一万元，最低不低于每平方15.6元。

房子70年后没有办理房产证，能续期吗？

70年产权可以续期。根据目前的法律规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

70年产权到期怎么办

房屋产权到期后该怎么办，目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下

1、续费续期

在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

70年产权从什么时候开始算

房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。

我买了旧房子，可是房产证上写着还有70年产权？

谢邀！您好，由于我国的土地所有权属于国家和集体，个人只能拥有土地的使用权，所谓的70年到期指的就是土地使用权的到期，到期后您房子仍旧属于您，只是土地使用权不属于您，一般的处理办法是继续申请使用土地，但需要缴纳一定数额的土地出让金。

有房产证的房子70年后怎么样？

房屋产权70年后会自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

房产证有百分之七十产权能过户吗？

不可以，不是100%的产权，属于权属有争议，不能随意过户的。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条　下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

到此，以上就是小编对于新房产权证不满70年的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产权证不满70年的5点解答对大家有用。