房产证能不能推迟办理(房产证能不能推迟办理一年)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能不能推迟办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证能不能推迟办理的解答，让我们一起看看吧。
房产证可以推迟办理吗？
房产证是不可以延期办理的，没有房产证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。
《商品房买卖合同》在“产权登记”中分别约定了初始登记与转移登记的办理期限，导致办理逾期的情形亦分别约定了违约责任。
《民法通则》第一百五十三条 本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：
（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；
（2）政府行为，如征收、征用；
（3）社会异常事件，如罢工、骚乱。
逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。
如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。
1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。
2、从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于后期办理两证增加了一定的难度。
3、如果在该期间需要出售房屋，未办理两证，是不能出售的；即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。
扩展资料：
如果出现开发商延迟办房产证应该承担以下责任：
1、按合同支付违约金，开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。
2、诉讼期间，开发商仍未给业主办理房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。
3、未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，要求发展商支付违约金提起诉讼的情况，若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书，支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算。
办理房产证可以以延期办理吗？
不可以
房产证是不可以延期办理的,没有房产证,不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法律保护。
交房后房产证可以晚几年办吗？
不可以。房产证是不可以延期办理的，依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理房产证的话，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。如果中途房产资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么补齐资料比较麻烦，对于后期办理两证增加了一定的难度。
逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。如果是购房者本人推迟办理房产证的话，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等时间充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。
如果在该期间需要出售房屋，未办理两证，是不能出售的；即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。
到此，以上就是小编对于房产证能不能推迟办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能不能推迟办理的3点解答对大家有用。
标签： 房产证推迟办理违约金 房产证推迟办理可以吗
相关文章