房产证改名字怎么办理吗(房产证改名字怎么办理吗要多少钱)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证改名字怎么办理吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证改名字怎么办理吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证名字顺序怎么改？
2. 房产证去名字的流程及费用？
3. 房产证上写父母名字怎么更换？
4. 第一次办房产证名字可以随意？

房产证名字顺序怎么改？

通常需要遵循以下步骤：

确认房产证颁发机构：首先，你需要知道你的房产证是由哪个部门或机构颁发的，因为这会影响到办理更名手续的部门和程序。

准备相关材料：根据房产证颁发机构的要求，准备相应的材料。一般需要提供以下材料：

房产证原件及复印件；

房产证所有人的身份证原件及复印件；

更名申请书（部分地区需要）；

其他可能需要的材料。

填写申请书：在房产证颁发机构领取更名申请书，仔细阅读填写说明，按照要求填写相关信息，并在指定位置签字或盖章。

递交材料：将准备好的材料递交给房产证颁发机构，同时缴纳相应的费用。需要注意的是，更名手续可能因地区和部门的不同而有所不同，所以在办理过程中，务必遵循当地政策和规定。

等待审核：房产证颁发机构收到你的申请后，会对材料进行审核。审核通过后，会给你发放更名后的房产证。

领取新证：在规定时间内，携带身份证到指定地点领取更名后的房产证。

房产证去名字的流程及费用？

房产证减名字需要的手续和费用如下：

1、夫妻间：房子没有贷款，需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心，只要工本费即可。房子有贷款，须在贷款都还清之后才可办理。

2、直系血缘亲属间：这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。

房产证减名字应缴费用如下：

1、交易手续费：存量非住房按成交价的百分之0.5，由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的百分之0.08缴纳。房屋交换按差额部分的百分之0.5，由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

2、登记费：经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费由权利人缴纳。

3、图纸费由房地产交易中心代收。

4、契税、印花税由相关部门征收或代收。

房产证上写父母名字怎么更换？

1、 自己出钱,房产证上却写了父母的名字,自己寄放到父母处,建议与父母亲协商，他们可以随便使用权，但是把产权给你。

2、再采取签订具体协议书的形式操作即可

3、如果父母愿意签订具体协议，也应会答应将房产转至你名下，能把名字改过来是最好的，避免将来因继承等发生纠纷。

4、如果父母不愿意将房产证更名,你可以先保存好你付款购买房屋的证据,另外与父母协商签订协议,证明房屋是你出钱买的,产权本来是属于你的,只不过暂时挂在他们名下而已.必要的还可将协议办理见证.

第一次办房产证名字可以随意？

办房产证的时候是不可以改名字的，新房房产证上的名字和购房合同上的名字是一致的，办证的时候以合同为主不能更改。

想要更改的话要么在备案前修改合同，要么在办好证后再办过户。

签购房合同要注意什么

1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。

2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊

购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。

3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少

房屋的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

4、关于房屋面积方面的条款要清晰

商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。

5、关于房产证的办理期限的条款不能少

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

6、交房时间和预期交房条件要具体明确

合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。

7、明确退房的责任

购房者接到入住通知之后，都会拿出一些资金装修房屋，比如说购买家具电器等，但是一旦由于开发商的原因退房的话，如果是开发商自身的问题的话，就要让开发商赔偿购房者。

到此，以上就是小编对于房产证改名字怎么办理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证改名字怎么办理吗的4点解答对大家有用。