房产所有权转协议让(房产所有权转协议让别人签字)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产所有权转协议让的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产所有权转协议让的解答，让我们一起看看吧。
请问房产所有权是以房产证为准还是房产买卖合同为准？
以产权证为准，在实践交易中，往往购房者要签两份合同，一份是《房屋买卖合同》，另一份则是按房管局为方便管理，要求签一份他们印制的《房屋买卖合同》用于产权过户。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
买卖行为无效是否会影响房屋所有权变更登记的效力？
买卖行为无效是会影响房屋所有权变更登记的效力。
登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。
不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。
注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。
换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。
所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。
签订房屋买卖合同，但由于限购政策，无法过户，有何风险？
蕃庶：
一个重大交易通常分为两个部分，一是签订合同规范交易行为和方式，二是通过双方的行为完成交易，即达到各取所需。
房屋具有不动产的特性，必须以完成变更房屋信息登记的公示行为作为完成交易的标志！若只是交付房屋钥匙，没有完成变更登记，则只能把你房屋产权的稳定性寄托到卖方及其亲属的人品身上了。你的风险在于房屋产权不在你的名下，可能会出现：
一、卖方今后一房两卖，房屋变更为第三人名下，或者用房抵押等等情形时，你可能彻底失去房屋占有，只剩下债权——只能去要房款。
二，若卖方死亡，房屋财产纳入遗产，也可能让给你失去房产，剩下债权。
签订房屋买卖合同，由于限购政策的影响无法马上办理过户，虽然合同中限定了一些违约行为和违约金，规避了一些常见风险，但由于房屋产权并未实际发生转移，主动权仍然不在自己手中，仍然有较大的风险存在。
现在各地限购政策不一，少则三年多则五年，这么长的时间里，会发生一切想得到和想不到的事儿，所谓夜长梦多就是这个道理，那我们就来看看产权不过户到底可能会发生什么？
01
一房二卖
相信这个词大家一点也不陌生，在没有网签这个程序之前，有很多人都因为一房二卖或多卖而蒙受损失。虽然现在双方签了合同也约定了违约金，但因为没有购房资质无法办理网签，也就无法从根本上杜绝这个问题。当即得利益超出损失或出现一些特殊情况时，房主完全可以顺利同他人进行房屋交易，没有任何阻挠。
02
法院查封
导致房屋无法过户的原因有很多，其中法院查封就是一种，而且查封不像抵押，并不是用钱还清借款就可以的，可能需要更长的时间来解决，或许这个日期真是遥遥无期，虽然发生的几率很小，但天还有不测风云，谁又能说得准呢。
03
人为原因
人与人之间的相处需要沟通和交流，合同已经签署，违约金也约定了，日后进行一些必要的感情沟通也是人之常情。但说者无心听者有意，出现一些小矛盾在所难免，而且矛盾往往宜结不宜解，此时房子还在人家手里，以后办理手续时随便一些小的问题都可能让交易无法顺利进行，耽误时间和精力。
或许办手续时不配合到场，或者过户后迟迟不搬出去，又或者在等待期间把房子租出去了，而且还少签个长约（出租最长可以签20年合同）”买卖不破租赁”，就算过了户也不能把租客轰出去，房子最终还是住不进去。
04
政策问题
国家几时出台新的政策，出台什么政策，事先谁也不知道，而政策的执行一般都是以网签时间为准，已经网签的执行老政策，没有网签的执行新政策。假如又出来了一些新的贷款政策导致您不能贷款或者必须再提高首付怎么办？假如又出台新的限购政策导致您仍然还是不符合购房资质怎么办？届时就不是对方违约的问题了，可能您就需要想一想该如何赔偿对方的问题了。
综上，仅仅签署合同不办理过户还是有非常大的风险的，而且很多时候根本无法预估，当风险来临时也根本无法规避，这一切都会给日后带来非常大的麻烦和苦恼，个人建议，买房就要尽快过户，只有房本变成自己的才能掌握主动权。
到此，以上就是小编对于房产所有权转协议让的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产所有权转协议让的3点解答对大家有用。
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