贷款是房产证红本名字吗(贷款是房产证红本名字吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款是房产证红本名字吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款是房产证红本名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买房房产证红本在自己手上吗？
2. 按揭的房本是什么颜色？
3. 房产证全款是红本吗？
4. 买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗？

贷款买房房产证红本在自己手上吗？

每个地方的政策不一样，需要在当地的房管局或者交易中心等机构确认是哪种类型，像上海的话，即使还在还款，红本也可以在自己手上，而像深圳/重庆等城市，房贷还完之前，红本是放在银行做抵押的，以免客户再拿去做其他抵押，增加金融风险

按揭的房本是什么颜色？

是红色的大产权证。

房产证最常见的是三种颜色，红色的房产证是可以进行房产的买卖的，受到法律的保护，红色的房产证是大产权证，通常房产会有使用权限。而绿色的房产证是不可以进行交易，想要交易必须通过走程序将绿色的本换成红色的，绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书，也不可以出租或抵押。蓝色的属于集体土地的使用证，是指含有拆迁款的，如果想进行交易，也需要将蓝色的本儿换成红色的本，才可以交易，但是换本的过程手续非常麻烦。

只要是商品房，房本都是红色的（不动产证），和按揭没有关系，无论买的房子是通过按揭还是全款，等交房入住后一定时间内就可以拿房产证，（有的城市开发商交房即可办理房产证，有的需要半年，也有的城市开发商需要365个工作日），这时候按揭或全款都可以办房产证，而且都是红色的。

房产证全款是红本吗？

房产全款是红本。

商品房房产证有红本也有绿本。红本房产证全称《房屋所有权证》，是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证书。《房地产所有权证》是绿本房产证的全称，又称产权证明，是针对非市场商品房，如经济适用房、福利住房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的。

只有红色房产证才能办理抵押贷款。

买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗？

用按揭还款的房子再抵押贷款，是银行的“二次抵押”，又叫“加按揭”。现在绝大多数银行不办理此类业务。但是专业人士也有技巧可以解决。

1.当地银行是否受理首次抵押之后，再做抵押属于二次抵押，风险要比首抵大，房产一旦出现减值，二抵债权可能无法执行。即使在可以做房产二抵的城市，能接受做二抵的银行数量也很少，而且很严。

2.基本进件资格与信用记录一般银行只接受首次抵押在本行的二次抵押，更好控制风险。申请人夫妻信用记录要求则看具体银行信贷审批要求。

3.收入与负债比例银行办理信贷，客户收入水平是银行风控分析的重要内容。自身的负债很高，占用收入的比例触及银行红线，申请可能无法通过。

4.银行申请类型银行对资金用途有明确规定，大部分做房产二次抵押的银行，会要求客户申请资金用于企业经营，需有企业主体。如果申请人无企业背景，可以申请人个消费用途，但这种银行很少。

5.按揭时长一般都要求房产按揭一年以上，有些银行要求至少三年以上。

6.合并抵押率影响额度高低不同银行合并抵押率不同，有时抵押率会低至50%，正常情况在70%。

7.房产剩余价值影响额度高低剩余房贷与可贷额度成反比，剩余房贷占比越小，可贷额度占比越高。

8.个人的债务水平。个人的债务水平影响银行对申请人偿债能力评估。申请人负债水平高到银行认定的收入红线需要降额适配收入，也可能直接被拒。

综上所述，未结清房贷的房产在银行渠道二次贷款，需看当地信贷环境和银行是否支持。也需结合房产及自身情况才能确定是否可以办理。额度受到银行合并抵押率、房产剩余价值，个人的收入以及负债水平影响，具体情况具体分析。

可以。

作为专业金融资深人员，分析贷款。

所谓按揭，其实本质上依旧是房屋抵押贷款。抵押标的就是你正在月供的房子，而你的房子肯定是在房产局备案了抵押登记。想要再次申请贷款，有三种方式。

一、抵押！提前结清按揭贷款，房子从房产局解押出来，变成完全产权。然后重新再做抵押。增值的部分可以多贷出来。(利息3.98厘--6.5厘都有，对应银行不同)

二、二押！二押又叫二次抵押，按揭部分不用提前结清，直接把增值部分空间，贷出来。(银行二押5.44-5.94，平台二押等本8厘多，先息后本1分出头)

三、信用贷款！以每月的月供作为进件基础。可以做多家银行信用贷款。(海峡6.5厘，平安8.56厘，中银7厘-1.1分，兴业9.8厘……)

方式多种多样，希望采纳！

银行工作了多年人来说说。

这种情况少数银行可以，但真的是很少数。

首先，您的房子按揭贷款没结清，肯定是抵押了的，抵押了的一般就不能再拿去抵押贷款了。

为什么说少数银行可以呢，因为少数银行有这么一个产品，您房贷贷款80万，还了一部分还剩60万，那么已经还了的20万有些银行是可以再次贷给您的。

如果您是想把房子抵押给其余银行，那么得满足三个条件：一是现在按揭的银行同意把房子二次抵押；二是新的贷款银行接受二次顺位抵押；三是不动产权交易中心支持办理顺位抵押，这三点同时满足的地方太少太少了。

不请自来。题主的提问：买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗？

其实题主的问题归纳起来，就是房产是否可以二次抵押的问题。

因为这个问题涉及不同的银行，而每个银行的政策都不想相同，有些银行支持二押，有的银行不支持二押。但是从笔者所了解到信息来看，大部分银行还是支持二次抵押的。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。但是具体能贷到多少钱，要能通过银行的专业评估。

每个银行对抵押房产的规定都不相同，有的银行对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，因为情况不一样，不能一概而论。题主可以去银行具体咨询一下。

可以。第一种，是做二押，和房贷一样，也是抵押贷款，额度是房子评估价最高八成，减去还欠银行的贷款。

第二种是信用贷，比如装修贷等，额度一般三十万左右，最高的可以做到80万。

到此，以上就是小编对于贷款是房产证红本名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款是房产证红本名字吗的4点解答对大家有用。