组合贷款房产证加名字怎么办(组合贷款房产证加名字怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款房产证加名字怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍组合贷款房产证加名字怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前父母首付贷款买房，女朋友要求加名字，怎么处理比较合适？
2. 夫妻双方贷款可以要求房产证上加名字吗？
3. 父母贷款买的别墅，女朋友让我在房产证加她名字为了防止我以后变心，我该怎么办？

婚前父母首付贷款买房，女朋友要求加名字，怎么处理比较合适？

婚前必须加上女方名字，不然那个女的愿意嫁给你，婚姻毫无保障，并且还是赠与，现在这社会找个老婆你不知道有多难，男多女少，光棍横行，有些男方就担心啦，万一结婚不到两天就离婚啦，害怕女方夺走你的财产，这点你完全不必担心，就算打官司女方你拿不走你半毛钱财产。加上女方名字才显得男方大气，有格局，有诚意。

如果连这点诚意都没有，女方还和你结什么婚，你自己结吧。多数女方就是要你加上她的名字，给她的婚姻一点点保障，如果结婚你就想着离婚，怕夺走你的财产，那你根本没必要去结这个婚。女方自古以来就是弱势群体，结婚后要照顾家里，生小孩，失去青春，有些还要一边上班一边照顾家庭，女人真的太辛苦啦，而且对于她们来说，青春很短暂。所以男方要大气点，格局放开，这样男方才会更有人爱。

钱财，房子，一切都是身外之物，希望男方看淡点，看开些，婚前就加上，不要害怕女方是骗子，就算是骗子，还能骗过法律，所以省省心，别一天天想这些无用的东西。

如果是父母首付贷款买房的话有几点建议：

1.父母首付贷款，你负责还贷。那可以加名，但前提是婚后加名。因为首付部分相当于父母对你个人的婚前赠予，属婚前部分。婚后加她名，因为贷款婚后是由你两共同承担。如果一旦分手，婚前部分是不参与分割的。你两共同贷款期间的费用与增值那部分是两人共有的，这一部分参与分割。

2.因为父母出的首付，要把这事和老人说明。不要私下做主，这么做一来是尊重父母，另一个讲明原因防止家庭矛盾。其实就婚姻法来讲，就算没写她名，婚后增值与家庭消费权债也都是两个人共同的。

3.婚前最好不要加，如果两个人真的决定结婚在一起，也不会在意晚那一会儿。毕竟婚前加名有个人赠予的意思。(即首付和已还部分都赠予了她一半。)不怕一万，只怕万一。万一没在一起，房子不像其他纠纷，毕竟一套房掏空了一大家子半辈子的口袋。

看你提这个问题，首先你对你们的感情就不是很有把握。如果你们即将步入婚姻，那加上她的名字也很正常，给对方一个保障，这是责任。如果还没有打算结婚，那就好好商量，等结婚的时候送她一份礼物，房产证上加上她的名字。爱上她，就尽自己能力给予她，给她保障，担起责任。

关于这个问题，很常见也很现实。我是一个单亲妈妈，有儿也有女。我希望我的孩子将来成家了，他们对另一半的选择是抱着一路走到底的想法和决心，这个过程中难免会出现各种各样的问题，我希望能理智解决，别轻言放弃。人们往往把房产证上写谁的名字看的很重要，那是怕以后婚姻有变动吃亏。为什么要怕？是你当初选择的时候犯迷糊了没看清对方，还是你从来都知道自己没有能力留住一个人？给还在为房产证上写不写另一半的名字的朋友几个问题，搞明白了你自己会知道怎么做。一：你确定要跟他（她）结婚并准备好要一起到白头了吗？ 二：他（她）与你领证了吗？对方的名字进了你家的户口簿上了吗？ 三：由于你的房子是贷款付的首付，这就说明你以后即要还贷款，还要还房款，你打算用不用人家和你一起去承担？当然你要是已经全款买房了那就不用考虑这个问题了。还有，打算要孩子吗？谁和你生？生下算谁的？总之，你要敞开怀抱接纳一个人，就别患得患失，防这防那，婚姻不失败，就不担心谁分走你的东西。

这个要看你对未来婚姻生活的信心了。我们先来看下相关的法律规定。

婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

加上女友名字对她来说多了一份保障，在将来房屋的产权变动问题上，她是有否决权的。至于房屋的产权她是否占有二分之一，要看她对房屋的贡献以及夫妻财产协议。

如果你对婚姻很有信心，那就加上，人都是你的了，房子那还算个事啊。

如果对未来不明朗，还必须要加名字，那就尽可能签一份婚前财产协议，把父母出的首付隔离出去。

可以适当做点让步，毕竟女性在婚姻中大多数情况下是处于弱势的。

觉得我的回答有用就点个赞吧。

夫妻双方贷款可以要求房产证上加名字吗？

房贷没还完，不能办理“增加共有人”

“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。

房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

扩展资料：

房产证上加名字也要注意两点：

1、加名字的时机

夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。

房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

所以贷款未还清是不允许在房产证上增加名字的，但是这个需要咨询房管中心、贷款银行后才能确定，如果有其中一方不同意的话也是没办法在房产证上增加名字的。

参考资料来源：

凤凰网—如何在房产证上加配偶名字

父母贷款买的别墅，女朋友让我在房产证加她名字为了防止我以后变心，我该怎么办？

建议别墅给父母住，房子当然也属于父母。媳妇刚来也总不好意思开口要别墅吧。给年轻人买个二房就够了，自己再拼一拼，等孩子大了换个三房。当然二房也应该加媳妇的名字。现在给年轻人住别墅不妥吧？

如果是我，不会加！父母贷款买的别墅，产权人房照名就应该是父母啊！用物质捆绑的感情会是真的爱情吗？女方的这个要求让人不舒服。作为男人，考虑事情要全面，要顾忌父母的感受啊。如果小两口单独买房，父母赞助首付，小两口共同还贷，这种情况可以考虑加女方名字。

其实这个问题啊，没有什么标准答案的，更多的是看自己的主观感受，因为有很多的例子就是加了名字后，后期真离婚了，这个财产纠纷很是麻烦，纠缠不清。当然也有很多女孩就是真正缺乏安全感，加名字也就是为了让自己有保障，两个人婚后也过的很幸福。所以为了房子不加名字牺牲一段感情，其实还是蛮让人感觉到不舒服的。

但是我自己有一个不是很成熟的观点：

房子在未来是不缺的，因为有大量的房子过剩。如果是女孩需要加名字才和男孩结婚，说明，女孩真的是把房子看的太重了，也说明女孩缺乏自信，没有足够的能力，也是对自己能力的不相信，也是对双方感情的不相信。所以即使是加了名字，两个人可以暂时的走到一起，但是未来一定是堪忧的，个人观点。如果房子是父母买的全款房子，我不建议加名字。如果是按揭房，父母只是给了首付，如果男孩真的爱女孩，我觉得可以加名字贷款由双方还。

可能站在女孩的角度来说，连名字都不加，那凭什么嫁给你，连保障都没有。其实小河的观点是，房子是别人的，除非是两个人一起还贷款，否则，别人是有权利不加你名字的，毕竟现在的社会太浮躁，骗子太多。再者说了，别人的全款房，凭什么加名字啊。

小河觉得，加名字，是一个非常神圣，非常高兴的事情，也是非常美满的事情，是双方真诚的爱，真实相互爱，男孩为了让女孩有保障，主动要求加名字，因为自己觉得自己的全部就是女孩的，当然前提是男孩同样能够感受到女孩满满的对自己的爱。这样的前提来加名字，是一种美好，是一件双方都高兴的事情。而不是用加名字这个条件来买卖婚姻，来交换条件，这样的婚姻，其实是不牢靠的，未来出现问题的几率也是非常大。

其实啊，人与人都是相互了，何必在意有没有名字，你越是在意，别人越觉得你图什么，如果你不在意，别人反而还主动会说。我们一定要清楚，加不加名字，是别人的权利，自己去要求加，这个本来就变味了。不加名字也不是说不爱，而是你主动让别人加你名字，就证明其实你是具有一定的动机的，首先证明你对别人的爱，是不够纯碎的，那么别人是肯定有权利不加名字的。

个人的观点，可以喷我，但是还是含蓄点，不然我受不了的。。。。

到此，以上就是小编对于组合贷款房产证加名字怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款房产证加名字怎么办的3点解答对大家有用。