有遗嘱没公证房产(有遗嘱没公证房产怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有遗嘱没公证房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍有遗嘱没公证房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 未公证的遗嘱如何进行房产过户？具体实施有哪些好的建议和需要注意的问题？

未公证的遗嘱如何进行房产过户？具体实施有哪些好的建议和需要注意的问题？

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这里涉及几点知识点。

一是现在办理包括继承转移登记在内的不动产登记都在当地国土局及不动产登记中心，不知道题主在哪里还由房产局办。这是违反法律规定的。

二是92年司法部与建设部联合发文要求办理房产继承登记必须先办理继承权公证，2016年已经被法院判决违法，并被两部委废止。目前办理不动产继承转移登记如果没有继承权公证，按照国土部规定是要由全体法定继承人到现场核验的。

三是有的地方对遗嘱公证书也认为可以直接办理继承转移登记，比如无锡，不知道题主在什么地方。我认为遗嘱公证书是不能代替继承权公证书的。

四是未办理继承权公证的，除上述核验程序外，还要提交被继承人死亡证明，遗嘱等材料。

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谢邀。

1、首先确认被继承人是否拥有房屋全部产权。

2、其次办理继承权公证

办理顺序如下：

先由某位继承人向公证处提出继承申请---公证处对被继承人的亲属关系进行尽职调查---全体第一顺位继承人均同意办理继承权公证---继承权公证所需材料全部收集齐全---全体第一顺位继承人能够共同前往公证处办理相关手续---继承权公证办完后---拿相关证明去房产处办理过户

3、办理继承权公证所需材料：

继承人身份证明（户口本、身份证等）；

被继承人死亡证明（死者辖区派出所出具）；

亲属关系证明（被继承人所在单位出具，证明被继承人配偶、子女、父母情况）；

如被继承人父母亲死亡，需开具其死亡证明（辖区派出所出具）；

财产权属证明（房产证、土地证、房改表等）；

其他相关证明材料。

4、继承权公证费用如下：

继承权公证费：20万以下1.2%；20-50万1%；50-500万0.8%，500-1000万0.5%；1000万以上0.1%

5、继承权公证最大难点：

最大难点：其他继承人不配合以及相关证明材料提供

其中相关身份证明材料，建议其他看到此篇回复的网友，如果家中也存在以下几种情况

1）和父母不在同一户口本上。

2）出生证或出生证明早已找不到了。

3）祖父母，外祖父母档案久远难寻。

不防找个时间就与家人去公证处办理一份亲属公证证明，以避免出现证明“我妈是我妈”“我是我”，避免证明“爷爷妈妈外公外婆已经去世及去世时间”之类的继承障碍。

继承权公证难关虽然带来的麻烦和影响有时非常之大，但也不是不可以绕过的，不过需要提前规划，利用保险，家族信托，或者中华遗嘱库。

补充一条：

根据《继承法》第十条：

按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

到此，以上就是小编对于有遗嘱没公证房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于有遗嘱没公证房产的1点解答对大家有用。