集体土地办理房产证流程(集体土地办理房产证流程图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地办理房产证流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体土地办理房产证流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体土地如何办理个人房产证？
2. 在集体土地上建房子能办理房产证吗？
3. 集体土地能办理不动产登记吗？
4. 集体建设用地怎样拿施工许可证？

集体土地如何办理个人房产证？

　　一、集体土地房产证需要提交的材料：　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　二、 农村集体土地房产证办理的流程：　　农村房屋产权证办理流程如下：　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三) 公告;　　(四) 审核;　　(五) 收费;　　(六) 记载于登记簿;　　(七) 发证。

在集体土地上建房子能办理房产证吗？

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。

根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

凡是以各种形式在集体土地上，违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，没有取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外人员销售的房屋都不予登记。同时，经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋也不予登记，待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。

集体土地能办理不动产登记吗？

可以办理，但是要有合法手续，正常的要有准建证，集体土地使用权证明或者不动产登记证明，携带身份证婚姻状况证明等相关手续去当地的不动产登记中心办理

具体可参照不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号）

第三十条申请集体土地所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）土地权属来源材料；

（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；

（三）其他必要材料

集体建设用地怎样拿施工许可证？

申请办理建设许可的证

 第十条 村民建房审批按下列程序办理。 

1、村民建房在村庄规划区内使用原宅基地进行住宅建设的审批程序,按照个人申请、乡镇城建站初审、乡镇人民政府审批程序核发《乡村建设规划许可证》,由村委会负责人、乡镇城建站负责人和国土所负责人、包村干部现场核定放线。

 2、乡镇人民政府应当公布村民建房申请条件、审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定。村民建房审批后的管理要进一步强化,乡镇城建站要与建房户签订建房协议书,强化各方责任。 

3、各村应加强村民建房的日常监管,发现违规建设要迅速劝阻,并立即报乡镇人民政府。 

4、乡镇城建站、国土所应及时组织检查验收,发现问题及时纠正,不符合规划建房的不予验收,不得换发土地使用证。 第十一条 取得《乡村建设规划许可证》之日起6个月内未申请办理土地使用手续的,应当重新申请办理规划审批手续。

到此，以上就是小编对于集体土地办理房产证流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地办理房产证流程的4点解答对大家有用。