夫妻共同所有房产的买卖合同(夫妻共同所有房产的买卖合同有效吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共同所有房产的买卖合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻共同所有房产的买卖合同的解答，让我们一起看看吧。
分家协议书的财产是夫妻共同财产吗？
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
1、分家协议上面所分的房屋属于是夫妻共同财产被分给别人，丈夫签字了，妻子没签字应该是不生效的。
2、共同财产一般如何分割：
(1)依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
(2)依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
(3)依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
(4)给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
婚前交首付婚后签合同，房子是夫妻共同财产吗？
正常的房屋买卖，应当事先签订合同后交付首付款。夫妻一方婚前交付首付款，婚后签订房屋买卖合同，应当属于夫妻共同财产。房屋买卖合同在婚后签订，属于婚后所得财产，依法属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前交付首付款占总房款比例，应属于其个人单独所有份额。
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不是！
婚前交首付，说明购房行为为付款一方的意思表示，后续签合同和办理登记皆为付款一方意思表示之实现，所以该房产非夫妻共同财产。
如后续牵扯财产分割问题，付款一方有证据表明自己婚前已付首付款，则该财产为其一方的婚前财产，否则为婚后共同财产。
判定为付款一方婚前财产的情况下，因婚后共同还款，未付首付款一方有权要求共同还款部分的权益。
到此，以上就是小编对于夫妻共同所有房产的买卖合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共同所有房产的买卖合同的2点解答对大家有用。
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