农村房子只有土地证没房产证(农村房子只有土地证没房产证怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房子只有土地证没房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村房子只有土地证没房产证的解答，让我们一起看看吧。
只有房产证没有土地证怎么办？
只有房产证没有土地证分有两种情况说明：
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证
扩展知识：
办理土地证的流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。 根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。 房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。 因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。 扩展材料 办理土地证所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。 若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房发票、契税发票等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。房管部门工作人员表示购房、网签过程中，房管部门会留存证件、发票等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。 办理土地证地点：所在区国土部门。 办理土地证费用：按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 来源：人民网-房屋不动产登记需先办土地证
农村“村改居”后，只有房屋所有权证没有土地证，怎么办土地证？
房屋只有所有权没有土地证怎么办？其实很多人都发愁了，其实这个问题好解决。
1、只有所有权证没有土地证首先房主的“房产证”——你要看明，房主拿的是(房产所有权证)，还是(使用权证)，使用权证代表房主对房屋只有使用权，使用权的房屋房主没有权力出售，私下交易属违法。
2、购买房屋必须办理过户，只办理公正的，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，你没有此处房屋的产权。
3、只有房产证没有土地证要办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，你需要到银行(也就是产权单位)办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。
一、土地使用证办理程序
1:土地办理使用证的工作流程。收件→初审→分管领导审核→市局审批→发放国有土地使用证，工作时限:35个工作日。
2:提交材料:用地批准文件，例如:土地权属证明、用地批文、土地使用大证(复印件)转让双方身份证，(核原件、留复印件)房地产来源证明，例如:买卖合同、交换协议、赠与公证、继承公证、离婚财产分割证明等(核原件、留复印件)。
3:变更前权利人的国有土地使用证现房地产权利人的房屋所有权证(核原件、留复印件)地籍调查表(原件)，其他须提供材料。
其实我们要看的东西很多，看房产证、土地证等等信息，但是很多人发现在审核的过程中会发现有时候有房产证没有土地证，这样就会很尴尬。
到此，以上就是小编对于农村房子只有土地证没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房子只有土地证没房产证的2点解答对大家有用。
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