可以抵押的房产(可以抵押的房产和土地)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于可以抵押的房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍可以抵押的房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 180万的房子抵押，能贷多少款？
2. 没有房本的住房可以办理抵押贷款吗？
3. 农村房子可以抵押贷款吗？

180万的房子抵押，能贷多少款？

180万的房子做抵押能贷多少款得看房子的房龄，如果是30年以内的房龄，正常情况下可以贷到市场评估价的60%-70%，如果房龄超过30年，那么贷款就比较困难了，银行会根据市场评估结果，不论市场评估价多少，该房屋的贷款比例都比较小，有很大一部分可能是超过30年房龄就不放贷款了。

个人都有急用钱的时候，为了不四处借钱，很多人选择用房子做抵押，向银行进行贷款。银行会先对要抵押的房子进行评估，然后确定贷款金额进行贷款。各银行评估贷款金额一般是不超过当时房款的80%，也就是说180万的房子做抵押贷款，最多能贷144万

没有房本的住房可以办理抵押贷款吗？

没有房产证的房子不具备抵押资格，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。

没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。

如果是期房呀办理贷款呢，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。

农村房子可以抵押贷款吗？

农村房屋可以抵押给银行贷款，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。

而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

农村房屋可以抵押贷款，不过具体的贷款条件还需要到当地的贷款机构进行咨询，明确贷款条件后就可以申请贷款了。在办理贷款时一般需要拥有当地的户口、个人收入证明、结婚证等，满足银行贷款条件后银行就会放款。在办理借款后一定要按时还款，在还款的过程中如果出现逾期，那么逾期后会产生罚息且逾期记录会上传至征信中心。

可以

农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。

办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证

到此，以上就是小编对于可以抵押的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于可以抵押的房产的3点解答对大家有用。