房产备案号作用(房屋备案号怎么填)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产备案号作用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产备案号作用的解答，让我们一起看看吧。
产权号备案号是什么？
之前已有人问过这个问题。这两个号出现在不同的证书和合同中。产权证号指的是产权证的编号，而产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》。该证书可以证明房屋的所属权。备案号也叫网签备案号，指的是签订《商品房买卖合同》时，该合同在当地房管部门备案的号码。
不动产单元号和备案有关系吗？
不动产单元号和备案没有关系，不动产单元号是每个不动产的“身份证号”。一个房屋基本单元上建立一个登记，要保证登记客体的唯一性，使每个基本单元对应唯一的房屋编号。
而《不动产登记暂行条例》第8条专门做了规定。登记机构以房屋所在地行政区域、地段地号为序，相应地设置登记簿，房屋编码要按统一、科学地标准进行编制。
买期房房管局备案有什么用？
房屋备案的作用：
1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。
2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
房管局备案的户型图有什么作用？
1、户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
房子备案后意味什么？
已备案、已网签就是在网上已经网签了，是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，在没有其他特殊情况下，该房子是不允许进行买卖交易了。
网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖的开发商将已售房产再抵押的现象。
到此，以上就是小编对于房产备案号作用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产备案号作用的5点解答对大家有用。
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