农村土地证换房产证吗(农村土地证换房产证吗要多少钱)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村土地证换房产证吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村土地证换房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村不动产登记证，是否可以取代房产证和土地证？有什么依据？

农村不动产登记证，是否可以取代房产证和土地证？有什么依据？

我来回答:农村不动产登记证，能取代房产证和土地证。依据是国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》。

您好！关于您的问题，我来回答您一下！

现在的“不动产证”包括“房产证和土地证”。

在农村，不动产登记证就是城市里买房后的土地证和房产证的合二为一证件，可以银行抵押贷款（农村房子抵押贷款，银行只认不动产登记证），可以入股当地合作社或企业，可以依法转让房子，可以获得征地赔偿！

依据就是《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资源［2016］191号）。

我国实行土地使用权和房屋登记证，各个地方根据不同情况不一样，我们这“房产证”和“土地证”合二为一，发放“房产证”，这张证上有房屋建筑面积，使用面积，所有权，年限，土地的宗地图，土地性质等信息，办证时只要跑一趟房产部门就可以了！

1.需要注意的是，有土地证没有房产证的房子不能进行买卖的，土地证只能证明你对该土地的使用年限，而该土地上的房屋所属权并不能证明。土地证不能作为你对此房屋所有权的证明！

2.如果有房产证没有土地证，如房屋拥有的土地是国有宅基地。那么房屋不能抵押，买卖也需要到村镇相关部门同意才可以办理！

3.土地证使用证，只展现了房屋所在土地的租用记录！

4.房产证，记录了房屋面积，用途，地理位置等信息。

希望能帮助到你！谢谢！

不动产登记证书会渐渐取代房产证。

不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上百，也就是说，两证变成一证。

《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有度权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产登记证”

1、2017年5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。也就是说，从今年5月1日开始，房产证将正式“下岗”，新的《不动产权证书》上岗，目前全国所有市县已经停发旧证、颁发新证。

2、目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。

不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。所以不动产证可以取代房产证和土地证。

农村不动产登记证，是否可以取代房产证和土地证？有什么依据？

关于这个问题，我国从2015年3月1日开始实施《不动产登记暂行条例》，实行不动产统一登记制度，所颁发《不动产权证书》已经取代房产证和土地证。

不动产统一登记制度实施后，把原来对土地、海域以及房屋、林木等分散登记制度，实行不动产统一登记制度。例如：原来的土地登记由国土资源部门负责、海域登记由海洋部门负责、房屋登记由住建部门负责、林权登记由林业部门负责的登记工作进行整合，实现不动产统一登记。

依据《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

以上所列不动产，包括房产证和土地证都按照《不动产登记暂行条例》规定，进行不动产统一登记。以前，需要跑多个部门办理产权证书，从2015年3月1日开始只需到所在地区不动产登记中心就可以办理《不动产权证书》。

综上，《不动产权证书》已经取代原来的房产证和土地证。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。按照“权利不变动，证书不更换”的原则，新旧权属证书进行衔接，已经颁发的证书继续有效。也就是说《不动产登记暂行条例》实施前分散登记时依法颁发的各类产权证书，只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的“不动产权证书”，旧证依然有效。

以上回答，希望对你有所帮助。不当之处，欢迎评论，批评指正。

到此，以上就是小编对于农村土地证换房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村土地证换房产证吗的1点解答对大家有用。