房产证前封阳台(房产证前封阳台违法吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证前封阳台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证前封阳台的解答，让我们一起看看吧。
新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证？
首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。
阳台封闭在计算产权面积的时候，算全部面积，不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭，就是所谓“偷面积”。
封闭阳台牵扯几个单位：市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。
如果房子已经交房，而且通过了竣工验收，规划部门就不太管了，自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证，是不动产局发的，与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求，进行干涉，要求拆除。
还有一种情况，一些新区或者开发区，不动产往往和城建都是一个部门，会不会因为违反城建部门的要求，而导致不动产证下不来就不好说了。
综合来说，我的建议是，业主们一起找开发商，让开发商给集中封闭，这样省钱，工程方面也比较安全。毕竟开发商盖的楼，他们还是更专业一些。办证的时候由开发商出面协调，基本不会问题了。
新房子阳台封闭
1：看一下同小区别家装修阳台有没有封闭，如果别人封闭了阳台、那么你家也可以封闭阳台。
2：去物业问一下可不可以封闭阳台，这些物业是有规定的。
阳台封不封、和办理房产证没有关系的。
这个就要看你是什么时候封闭的了，如果是在检查完后就没事。因为阳台封闭与否会涉及到一个面积的计算概念。封闭阳台算所有的面积，而不封闭就只算一半的面积，所以在办证前可以考虑不封闭。
交楼后业主有权利封阳台？
答，我认为交楼后业主也没有权利封阳台，虽然阳台属于自己家的私有财产，但是私自封闭阳台之后会影响整个楼体外墙面的统一，所以如果业主有封阳台的意愿，可以先和物业沟通，在物业的统一安排下，由物业统一封闭阳台，这样既方便了业主，也保证了整个楼体外墙面的统一。
一楼装阳光玻璃房是否能装？
一楼装阳台玻璃房。是否能装？
应该是可以的吧。一楼阳台上，你用玻璃把它封好。可以做玻璃房的。因为玻璃房间是透明的。感觉晚上也很亮堂。用不着起来拉灯。给你也节约了钱。有节约了电。是不是一举两得？
一楼阳台玻璃可以做房间的。只要你自家人不说。别人也不关心。
高层封阳台的最佳方案？
一般高层封阳台可以用塑钢窗、铝合金窗、断桥铝窗。高层阳台的安全主要是从型材、型号、玻璃和安装四个方面去考虑。
1. 型材
从型材上来说铝合金门窗比塑钢门窗和木窗强度更高，如果想要阳台起到隔音、隔热的效果建议使用断桥铝门窗或系统门窗。虽然价格比铝合金门窗贵，但是后期从空调暖气节省出来的费用足以弥补这个价格的差距。
2. 型号
高层封阳台来讲建议大家选择幸好大的断桥铝门窗来做，因为楼层越高风压越大，型号越大，门窗的抗风压能力越强、越安全。
3. 玻璃
高层封阳台最好采用5mm厚的夹胶钢化玻璃，钢化我们都知道属于安全玻璃，破碎成颗粒状，不会对人体造成伤害。但是钢化玻璃有自爆的风险，虽然几率少之又少，但也是有风险存在的，还有就是外界的因素导致钢化玻璃破碎，而采用夹胶钢化玻璃的优点就是钢化玻璃破碎不会掉下来，保证了自身和楼下人的安全。
4. 安装
门窗质量再好，玻璃使用的再安全，如果安装不到位一切都无济于事。既然无法保证阳台的隔热、防水、隔声性的性能，还存在一定的风险，万一那天大风天气整个阳台都能被刮落，这种事情还是常有发生的。所以，一定要选择正规有资质的门窗厂家，找有经验的安装师傅施工。
到此，以上就是小编对于房产证前封阳台的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证前封阳台的4点解答对大家有用。
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