离婚后房产证除名需要缴税吗(离婚后房产证除名需要缴税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房产证除名需要缴税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后房产证除名需要缴税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问离婚后，房产证除名，这算是买卖还是赠予？
2. 离婚后房产证除名需要哪些程序？

请问离婚后，房产证除名，这算是买卖还是赠予？

房产证除名分为直系亲属和买卖方式，您的情况只能通过买卖方式，房子贷款没有还清，是办理不了除名手续的。需要和银行协商解决，或是筹款提前还贷，拿到房产证后才能操作。拿到房产证后除掉一方的名字交易中心以50%产权转让给另外一人论处，以当时评估指导价的一半交税。

1）没满五年须交：去名字方付5.65%的营业税2%个人所得税，剩名字方3%契税，一些交易手续费。

2）满5年：以评估的最低价做合同价交税；把现金折给被去掉名字的一方，被去掉名字的一方做一个公证委托给剩名字的一方全权处理房子事宜；关于女方以后购房问题，以女方名义贷款买房，对于女方是首套房，限购情况下是有影响的。

房产证上除名，分为两种，如下：

一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；（很明显你不属于这种情况）

二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；

5、交易费6/平方,双方；

6、工本费80元,买方，(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免

离婚后房产证除名需要哪些程序？

房产证上减名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。

去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

原理同加名一致，除名时按产权份额缴纳税费，

缴纳营业税和个税等

到此，以上就是小编对于离婚后房产证除名需要缴税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房产证除名需要缴税吗的2点解答对大家有用。