夫妻一方痴呆房产(夫妻一方痴呆房产怎么继承)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻一方痴呆房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻一方痴呆房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫痴呆了能把房产过户给妻子不？
2. 老年痴呆房产过户款是转给监护人还是本人？

丈夫痴呆了能把房产过户给妻子不？

一般是不可以的。但是其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下,可以出售或过户其名下房产和其他财产。

监护人在出售、过户老年痴呆症患者房产,或者实施其他监护职责过程中,不正确履行监护职责,或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的,应当承担责任。

老年痴呆房产过户款是转给监护人还是本人？

本人。

老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地法院，给老人申请一位监护人，得到法院文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》首先过户双方应是具备完全民事行为能力的，老人丧失自理能力及意识的话是不具备完全的民事行为能力的，但是这是可以通过一定程序办理的，具体需要咨询当地法律部门，可以让法院或者其他相关单位出具无民事行为人法定监护人的证明来帮助老人办理过户手续。

老年痴呆症的房产过户款应转给具有法律效力的监护人。因为老年痴呆症的认知能力合随着病情的加重而越来越差，到最后连亲人都不认识了，更不要说他还能保管好自己的财产了，所以应趁他还有点清醒意识的时候通过公证给他找好监护人，以维护老人的合法权益。

现实中经常遇到一种情况就是家中两位老人一方老年痴呆，另一方出于各种原因想要将房产过户给子女或孙子女。那么该种情况下可以过户吗？

老年痴呆患者是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，此时需要法院判决指定监护人。但是根据法律规定监护人必须是为了被监护人的利益才可以处置房产。此外，可以再等到老人去世后再处置该房产。

到此，以上就是小编对于夫妻一方痴呆房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻一方痴呆房产的2点解答对大家有用。