阁楼办房产证咱办(阁楼办房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阁楼办房产证咱办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍阁楼办房产证咱办的解答，让我们一起看看吧。

1. 阁楼可以办房产证吗？
2. 阁楼可以办房产证吗？
3. 阁楼有房产证吗？
4. 阁楼有房产证吗？
5. 七楼阁楼办房产证交什么费用？

阁楼可以办房产证吗？

阁楼不具有独立的产权，不能办理房产证。

阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的房间，在楼层较矮的房屋中，阁楼可以作为储藏室或卧室使用。但是，对于楼层较高的房屋，阁楼则被用来作为观景、乘凉、休息的场所

阁楼可以办房产证吗？

不可以。 房屋权属登记需要有办证依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分（如部分楼房的阁楼）属违章建设，不能办理房屋权属登记。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

阁楼有房产证吗？

你好根据国家法律，阁楼是不具有房产证的。

因为阁楼没有独自占有一块地基，它不是独立存在的，阁楼就是在原来的房子剩余的空间用建造材料或者木板隔开的一间连体房间，它是属于整栋房子的一部分，不具有独立产权，所以是不具备获取房产证的条件的。

阁楼有房产证吗？

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。

阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。

主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，你能否拿到补偿利益。

要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。

七楼阁楼办房产证交什么费用？

1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费6元/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

到此，以上就是小编对于阁楼办房产证咱办的问题就介绍到这了，希望介绍关于阁楼办房产证咱办的5点解答对大家有用。