商品房阁楼没有房产证(商品房阁楼没有房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房阁楼没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房阁楼没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的阁楼不在房产证上怎么办？
2. 顶层阁楼没有房产证怎么办？
3. 阁楼有房产证吗？

买的阁楼不在房产证上怎么办？

无关紧要。阁楼没有房产证的情况很多，早些时候多数是因为不是标准层，所以测绘部门也没有单独核算面积办理产证，现在很多地方已经完善了测绘方法，高于2.2米的阁楼是算产权的，也可以办理产权证的，早些时候的情况阁楼是附属产权，房产证上附属设施里面写着附属阁楼一间，不另外办理产权，中国的产权制度以一般阁楼是不计算在房屋产权面积之内的，无关紧要。

顶层阁楼没有房产证怎么办？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被的话，那么这套房产将会被列入可执行的财产。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

阁楼有房产证吗？

你好根据国家法律，阁楼是不具有房产证的。

因为阁楼没有独自占有一块地基，它不是独立存在的，阁楼就是在原来的房子剩余的空间用建造材料或者木板隔开的一间连体房间，它是属于整栋房子的一部分，不具有独立产权，所以是不具备获取房产证的条件的。

到此，以上就是小编对于商品房阁楼没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房阁楼没有房产证的3点解答对大家有用。