城市危房拆除无房产证(城市危房拆除无房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市危房拆除无房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍城市危房拆除无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 年后拆迁了但没有宅基证，能得到补偿款吗？
2. 以前购买城市中的私房没房产证，遇上拆迁应怎么办？
3. 家里面临拆迁却没有房产证，该怎样才能获得拆迁补偿？
4. 镇上没有房产证有拆迁补偿吗？

年后拆迁了但没有宅基证，能得到补偿款吗？

年后拆迁了但没有宅基地证，能得到补偿吗？

农村的房屋和宅基地，除了近些年开始实行证件管理以后，开始有了土地使用证，以前农民根本就不知道还有证件这一说。

农村的宅基地，除了新农村统一规划的以外，到目前为止，大部分都是祖上留下来，很多农民都没有办理土地使用证，有的地方就是农民想办，也不知道上哪里去办，有的土方据说办证还很困难，有的干部还有些刁难。

既然农村农民的房屋都是历史上留下来的产物，那就得承认现实。再则说，征用拆迁，补偿的是房屋的赔偿，和宅基地证没有关系。房屋是个人财产，是受法律保护的，拆迁为什么得不到补偿？

农民朋友请放心，一分钱都还会少。如果因为没有土地使用证就少赔偿，或者不赔偿，那就用法律来保护自身的权利！

年后拆迁了但没有宅基证，能得到补偿款吗？

宅基地没有《宅基地使用证》，就是不能进行确权的宅基地了。对于这类情况来说，补偿款会有，但是和能够确权的宅基地相比要少很多了。

如果您的宅基地没有《宅基地使用证》，要么是继承来的，要么是户口迁出后还保留的老宅，还有一种情况就是一户多宅了。

可以确权的宅基地，拆迁的时候补偿还是较为丰厚的。具体的补偿包括宅基地补偿费、地上建筑物补偿费和安置补偿费。其中的宅基地补偿费或者土地补偿费是归属于村集体的；地上建筑物补偿费和安置补偿费是发放到村民手里的，并且安置补偿费是专款专用，任何组织或者个人不得截留。这在《土地管理法》中有明确的司法解释。

而对于继承来的宅基地或者是户口迁出后还保留的老宅基地来说，因为没有《宅基地使用证》，不能进行确权。拆迁后只能获得地上建筑物补偿费，安置费是没有资格争取的。所以，针对宅基地，一定要抓紧时间进行确权，否则一旦有拆迁等情况出现对于您的补偿权益有很大的影响的。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

以前购买城市中的私房没房产证，遇上拆迁应怎么办？

你好，很高兴回答您的问题。

关于您的问题，在城市买的房子没房产证，拆迁能否得到赔偿呢？

解析如下:

首先，按照您的说法，您当时购买的应该是小产权房吧，如果是小产权房，就是城镇居民购买农村宅基地自建房屋，或者是开发商未经过土地转让在集体土地上建造的房屋，因为农村宅基地不允许卖给外村或者城镇户口的人，所以这些房屋根本就没有房产证，这种房屋在拆迁时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权，城镇居民或者外村人在购买这种房屋时要谨慎小心，免得喜迎拆迁却和咱没关系。

其次，和您科普下。如果是购买的房子没有房产证，可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子，就能得到100%赔偿，但是大2008年以后建的房子，年限越短，赔偿的比例越低。到2018年建的房子，没有房产证就拿不到赔偿金了。可见没有房产证的住户，如果房子被拆迁，要得到赔偿还是要去办相关的证明。能确实证明房屋归自己所有，才能得到赔偿金。有一些农村的房子，还要去村镇机构去办理相关的房屋证明，才能得到一定的赔偿。

所以，无房产证的房子，可能有赔偿部分金额，但是要求赔偿前先打探清楚赔偿需要准备什么材料，以避免不必要的麻烦。

以上，希望可以帮到你，谢谢！

房屋拆迁补偿的多少，关系到被拆迁人未来生活的质量，是被拆迁人极为关心的问题。如果证件齐全，享受到国家法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇自然是毫无问题。但如果没有房产证，房屋拆迁时还能获得补偿吗？

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。

一、各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》

这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。

二、证件或手续不齐全的违章建筑

在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。

（一）房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，拨的云开见月明，房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处，安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。

（二）房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况稍显麻烦，房屋虽没有严重违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

三、不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中

这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战，一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来，再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。

拆迁本为维护公共利益，促进发展，虽然我国强拆、暴力拆迁现象并不罕见。但房屋本身程序合法才是我们得以维权的根基。

愿每个被拆迁人都能被世界温柔以待。

家里面临拆迁却没有房产证，该怎样才能获得拆迁补偿？

可以根据当地具体的政策分析而定。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

镇上没有房产证有拆迁补偿吗？

其实这要根据具体情况来分析，首先要根据时间划分，2008年是重要的时间线，08年以前建的房子，不管有没有房产证可以拿到百分之百的补偿，要是在零八年建的没有证的房子，零八年到10年赔偿81%到14年赔偿61%，五年到17年赔偿40%，要是在今年建的没有房产证的房子一律不予补偿。

按照你的情况，如果能证明房屋所有权就算没有房产证也能获得赔偿，如果不能认定为违章建筑又有没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补贴，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就会比合法有效的房子补偿的少很多，具体金额根据当地评估才能得出。

另外这几种房子既没有房产证照样获得全额拆迁款：

1、农村房屋和城市的农建房

2、历史遗留老房屋

3、在集体的规划区域内修建的房屋，宅基地上房屋及地上附着物的补偿包含了农民所有的房屋构筑物相关设施树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏的，非常清楚的。

希望能够帮到你，具体的赔偿方式还得看当地相关政策，你可以去政府住建局查查。

有的，如果有房产证补尝费按你当地房价乘于地面面积再乘楼层层数。没有房产证就按你当地小产权楼房房价计算赔偿，或按普通民房计算赔偿，实在没有不懂你可请个律师，现在的律师费用也不高，他可以为你争取最大利益化。

希望我的回答对你有用。

没有房权证也没有房子，谁给你补偿？有房子没有房权证，看你这个房子当初盖的时候，给没给村里交钱，要是交钱了没有房权证也是合法的，自己私自盖的就不好说了，他们嘴大，怎么说怎么有理。

我是琼途默路，我来回答这个问题，要搞清楚没有房产证有没有拆迁款的问题，就要搞清楚你的房屋是否是违建，你还得要搞清楚你家房子建设的年份，因为这跟国家有关房屋建设政策的出台时间有很大的关系。

在1982年实施的“村镇建房用地管理条例”中没有建设用地的审批制度，所以之前的建房不会按违建处理，2008年颁布了“城乡规划法”。首次强调建房必须要办理“农村建设规划许可证”。那1982年到2008年期间建的房子，是不是违建就要看各地实施的政策了，

国内的情况是行政管理不那么的到位，有很多符合条件建房的也没有办理建设用地许可证，那不是老百姓造成的。所以现在实行的是只要是符合一房一宅的政策，就不会去按违建处理，而是叫你去补办手续。要不属于一户一宅的，那就是违建没商量了，没有补偿不说，可能还要罚款。所以现在建房一定要问清楚，要拿到各种许可证，才可以建房。

现在需要警惕的是，有些行政管理部门为了逃避补偿义务，把一些没证的，却是符合补偿条件的，按违建去处理，遇到这种情况，也只能和他们协商了，实在不行就需要走法律程序了。最好请个专业的拆迁律师，他们更专业，胜诉的几率大。

到此，以上就是小编对于城市危房拆除无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市危房拆除无房产证的4点解答对大家有用。