离婚房产证还没下来什么办(离婚房产证没拿到如何判决)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产证还没下来什么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚房产证还没下来什么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？
2. 2021离婚按揭房产无房产证如何分割？
3. 婚前买的房子没有办房产证，现在离婚了，该怎么办房产证？

协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？

办房产证还需要另一方到场签字，可办理完毕房产证之后，双方在依据离婚协议约定，办理房产过户，重办一方的房产证。

如果对方拒绝，这一方可以起诉维权，《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。

如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。

2021离婚按揭房产无房产证如何分割？

你们两个既然已经离婚了，那么按揭房因为按揭还没有到期，是没有房产证的，也是无法进行分割的。

我们可以在离婚协议签订过程中，来界定你们两个人所应该承担的按揭份额以及房产证到期两个人所获得的房产比例。

这份协议可以通过法律的形式也可以通过公正的协议，来主张你们两个人的权益。

2021离婚按揭房产无房产证，分割时，首先要由双方协商房屋归属，然后确定房子双方还贷部分个增值部分为夫妻共同财产，谁要房子，就给另一方房屋共同财产部分的一半给对方，未还贷款有拥有房屋的一方负责偿还。

如果协商不成，可以通过诉讼解决。

婚前买的房子没有办房产证，现在离婚了，该怎么办房产证？

您提到这个问题的焦点不在离不离婚。而是能不能办证的问题。自然是买的房产，没办证说明产权手续不完善。首先，要看房产来源，占用土地是集体还是国有。是否规划、建设、施工、验收手续齐全。

先到不动产登记部门咨询一下。如果具备条件，看批准文件先确权，再走过户程序。

婚前房产，没办房证，如属全款财房仍应属于婚前财产。但是，如果另一方要求分割一部分房产，应提供全款购房合同、付款发票，到法院确认系婚前财产，另一方就没法分割房产了。如果系按揭，婚后双方共同偿还按揭贷款，离婚时应该考虑给另一方一定的房产补偿。

房产证上若名字为买房的一方，即为其个人财产。理由：

1、婚姻法司法解释三第10条的规定，可以作为参照的依据：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方……”

2、该规定体现了这样的精神：法律将维护这类婚前买房付了首付的一方的房屋产权。而你所说的情况比这更甚一等（婚前一方全资购买），那么离婚时的处理结果就十分明确了：该房屋将被判决归房产证登记一方。

到此，以上就是小编对于离婚房产证还没下来什么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产证还没下来什么办的3点解答对大家有用。