第二套房产地税怎么算(第二套房产地税怎么算的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第二套房产地税怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍第二套房产地税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房第二次交易土地出让金多少？
2. 房产地税具体指什么应由谁交？

二手房第二次交易土地出让金多少？

二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

房产地税具体指什么应由谁交？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定： 房产税由产权所有人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方（政府），而不是承租人。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税

到此，以上就是小编对于第二套房产地税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于第二套房产地税怎么算的2点解答对大家有用。