遗产税跟房产税(遗产税跟房产税的区别)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遗产税跟房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍遗产税跟房产税的解答，让我们一起看看吧。
律师，继承来的房屋去交易要交遗产税吗？
目前我国还没开始征收遗产税。
转继承，是指继承人或受遗赠人在继承开始后、遗产分割前死亡，其应继份额转由其继承人继承的制度。
转继承人是继承人的法定继承人。
第一顺序的法定继承人包括配偶、子女、父母。
配偶是法定继承人，因此，配偶可以是转继承人。
实行房产税和遗产税之后小产权房怎么办？
小产权房“不合法”，不需交房地产税和遗产税
首先，我们应当先明确目前小产权房在我国是“不合法”的，国家对合法产权征税，“而不合法”意味着国家不征税，因此小产权房不需要交税。那么有人问了，实行房地产税和遗产税后小产权房还是不需要交税吗？答案是不需要，除非国家日后出规定小产权房合法化。所以简单而言，无论之后国家怎么操作，对于小产权房来说是有利的。
强硬拆除办法无解
其次，尽管多年来政府部门对于小产权房的态度一直是强硬拆除，但不得不说随着我国改革开放，小产权房在稳定民生，特别是解决低收入群体的住房问题上是起了巨大作用的。尽管从理论上小产权房不合法，但放到实际上，就比如深圳经济特区刚开始发展时，庞大的人流涌入，衣食住行“住”是根本问题，创业就业者的住宅问题，还有工厂办公用地哪里等得起产权报上去一一批复，而直到2017年统计数据显示，深圳的小产权房也依然占到了深圳全市总套数的一半。
2017年出台的全国试点租赁房政策倾向于小产权房分类治理
对于限制新建小产权房的产出，对住房用地进行审批实现小产权房的依法排查，避免小产权房的反复流转和自由买卖。对于已经购买小产权房的家庭治理更需要智慧，在购买的前提下不能直接回收小产权房和清查小产权房，只能够对小产权房的后期使用做一个规范化的管理，让已经成功交易的小产权房能够以合法化、规范化的形象促进城市经济和社会发展，全国小产权房分批、分次、分类治理实现小产权房的法律化。
因此小编觉得，我国的小产权房问题是不可能以强行拆除来解决的，无法操作也解决不了庞大的实际问题，在小产权房交不交税这块儿上，其实应当慢慢实现小产权房的合法化交税。另外，我们也不能否认小产权房目前来看对城市规划建设、道路修建、消防安全上确实是存在各种隐患的。
换句话来说你家小产权房不合法，又要合法缴税，你要缴税吗？
一方面要把房产税和遗产（地）税建立在合法的征收范围以内，另一方面又要防止小产权房合法化。
1、加快税改制度。
在党的十九大会议报告中，强调加快建立现代财税制度，深化财税体制改革，进一步健全财政体制，预算制度、和税收制度。这是不变的目标，房产税深化改革，房地产税立法与实施，遗产税的征收等问题，在实施征收前体系完善后将都是又法可依，在现实操作中所产生的税该缴税的还是要交。
2、相关的税种。
（1）在房地税中的征收对象为普通商品房交易时的买卖双方，均需缴纳房产买卖中产生的费用；（2）房地产税的立法与实施，按照立法先行，充分授权、分步推进的原则，进行战略的部署；（3）遗产税的征收是为了遗产或赠与财产做一定的调节；（4）小产权房上政策严禁合法化，堵死交易的税，但在继承遗产上的界限仍不明确。
3、一切税收的本源来于合法化。
正如我开篇所说：换句话来说你家小产权房不合法，又要合法缴税，你要缴税吗？这里面肯定是有存在争议的，当前小产权房明令禁止合法化，在现实买卖中也仅是买卖双方私下的协议合同。收税怎么收是一个问题，缴税该不该缴纳又是另一个问题；这里笔者认为现实操作中目前还没有遇到此类税收，至于将来需要看今后的政策制度走向。
小产权房都不能上市交易，凭什么收税呢？我自己认为义务和权利是相对应的。甚至觉得房产税和遗产税根本就是没有道理的东西。买房子的时候已经交过了各种税费，并且很明确使用年限多少年。虽然签合同时并没有约定说使用年限内不再征税，但同样也没有约定70或多少年内要征收房产或遗产税。虽然购房合同并非直接与政府签订，但购房的过程都是在政府监管之下的。因此，个人认为在70年内不应单方改变合同，突然提出收税。个人认为这是违约的行为。
按照国家新政，集体土地房屋，地产权，开发权，使用权三权分离，小产权房属于独立的使用权，产权税和遗产税都不会征收，如果一旦和普通商品房一样征收房产税，就相当于国家承认了小产权房的产权转正，所以以后小产权房是很合算的！
大部分的小产权房都是低收入人群才购买。谁都希望有一个房产证。真正收入比较高的人很少去买。因为收入问题不得不舍去一些东西。小产权房解决了很多中低收入人群住的问题。房子真正起到了房子用来住不是用来炒的效果。小产权房的入住率比一般小区的入住率要高很多。
到此，以上就是小编对于遗产税跟房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于遗产税跟房产税的2点解答对大家有用。
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