未处理房产离婚(未处理房产离婚怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未处理房产离婚的问题，于是小编就整理了5个相关介绍未处理房产离婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 1、离婚了，还没复婚，但是住在一起2年左右，那么房产会收影响吗？
2. 协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？
3. 婚后买了房子，房产证可以办，但没去办，现离婚怎么办？
4. 夫妻双方离婚时，未结清房贷房产怎么处置？
5. 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

1、离婚了，还没复婚，但是住在一起2年左右，那么房产会收影响吗？

离婚但是没复婚，已经住在一起2年算是同居了， 但是同居分2中，一种是住在一起就是和房客与房主的关系，另外一种是越轨的行为 私了是最好的，最好在私了的过程中要双方立下字句，免得到时候又重蹈覆辙 要是打官司的话，这样比较麻烦而且也要花费一些钱 我建议让双方都谈谈，立下字据，一定要注明是房子以后的所有权以及到房屋的房产书上写下自己的名字 私了就是你没有那么多的钱，可以沟通下是否能分期的给予。

协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？

办房产证还需要另一方到场签字，可办理完毕房产证之后，双方在依据离婚协议约定，办理房产过户，重办一方的房产证。

如果对方拒绝，这一方可以起诉维权，《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。

如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。

婚后买了房子，房产证可以办，但没去办，现离婚怎么办？

放弃财产的一方必须写书面证明，明确自己愿意放弃什么位置、什么小区、几号楼几层几号的房产，该处的房产产权归某某人（你自己）所有，签字、按手印，最好双方去公证处进行公证，毕竟这是个大件啊，这样你就可以拿着离婚证和这份公证书及身份证等去办理房产证了，当然后期的还款也就有你自己承担，和对方就没有责任了。

夫妻双方离婚时，未结清房贷房产怎么处置？

一般是房屋归一方所有，其承担以后还贷责任，对另一方做现金补偿。

双方都主张所有权的，双方可以采取竞价方式，价高者得，然后按照价格对另一方进行补偿

任一方都不主张所有权的，可以将房屋变卖，拍卖后分割价款

夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；

2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；

只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；

3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；

到此，以上就是小编对于未处理房产离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于未处理房产离婚的5点解答对大家有用。