房子过户了房产证是我的了(房子过户了房产证是我的了吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子过户了房产证是我的了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子过户了房产证是我的了的解答，让我们一起看看吧。
- 我的房子转卖给别人了，但是房产证还是我的名？
- 已经开始还款了房子算是自己的吗？
- 房产证是父亲的名字，过户到自己名下要怎么办？
- 房子过户是房产证还是不动产证？
- 购买房子时候有合同，但是房产证的名字还是原房主，拆迁的时候会怎么算？有什么依据？
我的房子转卖给别人了，但是房产证还是我的名？
房屋买卖是需要房产证和房产所有权人亲自到场的，如果房屋为大产权的，且所有权人未办理公正委托或为办理房产过户，该房子是无法完成买卖程序的。从法律上讲该房产还是属于原业主所有的，如果是小产权房就另当别论了。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
已经开始还款了房子算是自己的吗？
不算，已经开始还款了房子不算是自己的，因为房产证还在银行抵押着的。
房贷还完了，如果没有办理解除抵押手续，那么房子的所有权还是归银行。而用户办理了解除抵押手续，那么房子的所有权就归自己，也就是说房子是属于自己的。因此，房贷结清以后最重要的步骤是办理解除抵押，不办理解除抵押房子就不是自己的。
有的用户房贷结清以后，迟迟没有办理解除抵押手续，这样一来房子不可以办理过户等业务。
已经开始还款了房子就是你的了。和开放商签订购房合同，支付首付和契税，然后到银行办理按揭贷款，这是按揭购房模式，银行将首付以外的剩余房款支付给开发商，开发商为你办理好房产证，一旦房产证下来，房子就是你的了。只不过在还款期间，你的房子是银行贷款的抵押物，房产证在银行登记了抵押，直到还款结束才能接触抵押状态。
还不完全算自己的。如果你已经拿到房本了，你就会看到，你的房本上有一个带着“押”字的章，房本上还应该有一行手写的字，写明有多少钱抵押给银行了。
你现在只有一部分产权，直到你还完全部贷款，到抵押部门解押，再到房产管局更改房本，这时候房子才完全算你的。
到了开始还房贷的时候房子就是你的了，但是你要履行承诺责任每个月按时还款，如果你还着还着没有钱了，不能把房贷继续还完，那银行就要把你的房子收回来然后拍卖，来还银行的钱，那你可就要亏大发啦，所以银行的贷款千万不能违约，按时把房贷还完，房子就真真正正是你自己的了，
房产证是父亲的名字，过户到自己名下要怎么办？
买卖正常过户，契税，不是满五唯一的需要个税，不满两年的需要多付5.3%的营业税！直系亲属之间的赠予缴纳3%的契税就可以了！不过受赠不动产如果再次上市交易的时候，会产生20%的个税！当然，如果此不动产对于受赠人是满五唯一的，那就没有个税了！
房子过户是房产证还是不动产证？
房子过户是不动产登记证，原来是土地使用权登记和房产登记分别进行的，现在是两证合一，土地使用权登记和房产登记一起进行，这样方便了业主，房子过户如果原来是两证，也是一起过户，再发的是一个证，就是不动产登记证；如果原来就是不动产登记证，直接过户为不动产登记证。
购买房子时候有合同，但是房产证的名字还是原房主，拆迁的时候会怎么算？有什么依据？
您好，北京冠领律师事务所回答您，欢迎关注北京冠领律师事务所！
在遇到拆迁时，拆迁补偿款一般是补给产权人，如果你们当初的房屋买卖只有合同但是没进行过户的话，在遇到拆迁的时候很容易起财产纠纷。建议你尽快督促卖方与你完成房屋过户手续，以免之后产生不必要的麻烦。
到此，以上就是小编对于房子过户了房产证是我的了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子过户了房产证是我的了的5点解答对大家有用。
相关文章