划拨类房产的年限(划拨类房产的年限是多少年)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨类房产的年限的问题，于是小编就整理了2个相关介绍划拨类房产的年限的解答，让我们一起看看吧。
划拨集资建房使用年限？
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。
划拨的土地是永久产权吗？
划拨的土地不是永久产权。
土地划拨是国家在符合土地划拨的前提下，将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用，土地使用者无须为此支付土地出让金，但该土地只限于土地使用者自己使用。早年，政府机关和国有企事业单位的用地均为划拨所得。
中国是社会主义国家，土地归国家所有，私人不能拥有土地，这就决定了土地不会永久产权。一直以来，很多人都搞不清70年产权到底啥意思。开发商通过招拍挂缴纳土地出让金向政府拿地，获得土地使用权，建成房子后，把向国家交的出让金的成本折合在房价里面卖给购房者，等于说是，房地产商把地从国家那租过来地盖房，然后又转租给了你。
你买的商品房，所在土地所有权属于国家。你掏的几百万买房钱，获得的是房屋产权和向国家租借土地的70年使用权。如果开发商的房子质量过硬，只要你的房子没塌没崩没毁灭，你就一直拥有房屋所有权。但是你的土地使用权只有70年。
综上所述：土地所有权：归国家。土地使用权：70年。房屋所有权：归买房者，期限永久。可以理解成，你向国家租了70年的地居住，70年是指土地使用年限，不是指房屋所有权年限。
划拨的土地不是永久产权，确切说是没有产权，因为划拨的土地使用权，土地使用权是不及物权，个人只有使用权没有所有权如果是划拨的国有土地，个人使用还要交土地使用费，这个费用上交财政，划拨国有土地一般是不归个人使用，个别情况比如盘活土地时才归个人使用。
不是，对于土地肯定是有很多的案件发生的，在生活当中就有国家对土地进行划拨。对于划拨的土地在使用证上面一般都是没有使用年限的说明，但是国家划拨的土地使用年限的规定并不是永久的，如果国家公利益的需要用到这片土地的话可以依法进行收回。
到此，以上就是小编对于划拨类房产的年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨类房产的年限的2点解答对大家有用。
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