房产证不签字可以贷款吗(房产证不签字可以贷款吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不签字可以贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证不签字可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
没有预售许可证能办贷款吗？
持有《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》及相关证件资料即可贷款。参考：银行需要的手续一般包括
1，借款人合法的身份证件、居民身份证、户口、本军官证、或其他身份证件。
2，贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明纳税证明或职业证明等。
3，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
4，有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
5，抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明。
6，借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》。
7，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件。
8，借款申请书。
9，银行要求提供的其他文件或资料。
房产证上有居住权人，抵押或者贷款用通过居住权人同意吗？
是必须需要通过居住权人同意之后才可以办理抵押贷款的，新的民法典里面是有法律法规规定的，在一套房子里面的有居住权人的时候，产权人如果是办理房子的买卖合同或者是房子的租赁合同，还有就是用房子办理抵押贷款合同的时候都是需要居住权人同意的
不是本人拿身份证和房产证可以办贷款吗？
不可以办抵押贷款
用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
申请资料
一般材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
买房首付已付老公没有银行流水能贷款吗？
一般月收入低于3500元的，是不需要开具个人银行流水账单的。月收入证明超过3500元的，是要去银行拉流水账单的。贷款买房的购房者，申请贷款时需要提供：本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明、工作证明、购房合同/协议、首付款证明等材料。其中，收入证明主要是指银行代发工资流水，若没有此证明，许多银行都不愿发放贷款。 不过，一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，具体还得看银行的政策。
没有本人签字能贷款吗？为什么？
邓小平曾说金融很重要，是现代经济的核心，金融搞好了，一招棋活。
通俗的说融资是为了资金流动，不管是个人还是企业只要有持续不断的流动资金，就不会出现破产，很多大型企业都死在流动资金，资金断裂。
融资渠道
银行需要融资的时候您最先想到的肯定是银行，银行贷款被誉为创业融资的“蓄水池”，由于银行财力雄 厚，而且大多具有政府背景，因此很有“群众基础”。
融资平台
由于从银行融资存在一定难度，第三方的融资平台是融资者的不错选择，比如国内最大的第三方融资平台投融界提供了比较专业的投融资信息服务。
信用卡
信用卡随着商业银行业务的创新，结算方式日趋电子化，信用卡这种电子货币不但时尚，而且对于从事经营的人来讲，在急需周转的时候，通过信用卡取得一定的资金也是可行的。
典当行
典当可能是从古至今最具生命力的行业。通过典当行取得资金，也逐渐开始为百姓所熟知。黄金、珠宝、家电、房地产、机动车等都可以典当，有价证券可以用来质押。
委托贷款
委托贷款这也是解决个人资金需求的一种办法。简单地讲，就是资金的提供者通过商业银行将资金借贷给需求方，借款人按时将本息归还给对方在银行所开立的账户，利率在人民银行同期贷款利率基础上上浮3成，具体由双方商定。
民间借贷
民间借贷利息不定，通过亲朋好友利息就不会那么高，如果是专业的民间借贷利息高得离谱。
那么没有本人签字的贷款成立吗？
贷款流程：有足够的借贷条件-提出申请-等待银行审核-审核通过-签订合同-放款到账。
不管哪一步都是需要借款人本人在场，查询征信时还需要你本人手持征信查询授权书，放贷机构才有权限查询你的征信，抵押贷款除外，消费贷都必须查询征信，查询完征信后，还要核实你的真实情况，亲属、公司、收入情况；那么你觉得你不签字能贷到款吗？答案已经很明显了，不可能。
到此，以上就是小编对于房产证不签字可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不签字可以贷款吗的5点解答对大家有用。
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