被执行人可以竞买自己房产(被执行人可以竞买自己房产吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于被执行人可以竞买自己房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍被执行人可以竞买自己房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 被执行人还在供的房可以拍卖吗？
2. 法院要执行拍卖的房子可以自己卖吗？
3. 设有居住权的房子会执行拍卖吗？
4. 法院执行拍卖完多久可以强制腾房？
5. 老赖的住房能强执拍卖吗？

被执行人还在供的房可以拍卖吗？

被执行人还在还贷款的房子是否能拍卖 取决于房屋是否符合过户条件， 如果房屋已经符合购物条件， 取得了产权登记即使房屋仍然还在还贷款 也是可以进行拍卖的 ，但是如果房屋还没有上房 不符合过户登记的条件 则房屋无法拍卖 。

法院要执行拍卖的房子可以自己卖吗？

不可以。法院要执行前会查封，查封后自己就卖不了了。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

设有居住权的房子会执行拍卖吗？

自己不可以买卖，但司法机关可以拍卖或采取其它强制措施。

民法典第369条明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　从不同权利的价值位阶考量，居住权的价值在于保护弱势群体的生存权益，所以居住可以对抗所有权，即所有权人不得以自己享有所有权而对居住权人排除妨害。那么，如果房屋所有权人对外转让房屋或者房屋被强制执行，房屋所有人与第三人签订的合同是否有效，居住权人是否需要提起执行异议或执行异议之诉以维护其享有的居住权？

　　民法典第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。即在没有特别约定时，即便房屋系为他人债务抵押担保，房屋所有人依然可以对外转让该房屋，只是受让人取得该房屋时，抵押权不受影响。一旦债权人行使抵押权，该房屋就有被拍卖的风险。

不可以执行拍卖。

不动产房屋，可以所有权与居住权一致，如全产权私房，也可以所有权与居住权分离，如公租房、私人出租房。

设有居住权的房子，本不属于租房个人，怎能拍卖？如被执行者是房屋权所有人，应首先解除租房关系，方可执行拍卖。否则，把租房人也拍卖了，这是天大的笑话。

设有居住权的房子可以执行拍卖。

房屋拍卖后，如果房屋在拍卖前已经设立了居住权，并且在居住权期限内的，房屋具有居住权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

法院执行拍卖完多久可以强制腾房？

6个月

房子被拍卖了腾房期限为6个月。拍卖房强制执行腾空期限为6个月。被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。

老赖的住房能强执拍卖吗？

根据最高法的相关规定，在金钱债权执行中，三种情况下，老赖的唯一一套住房是可以执行的。

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。意思就是说，只要老赖的妻子或儿女名下有房产，就可以将老赖的唯一一套房产执行。

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这一条比较好界定，只要是判决生效后，老赖将其名下其他房产都转让了出去，只留下一套供自己居住的房子的，这属于恶意逃债，肯定可以执行他最后一套房子。

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

也就是说，强制执行后变卖的房款中，给老赖按照廉租房标准给其留一部分钱租房，就可以执行其唯一住房了。

不知道这些是否帮到了你，祝你讨债顺利！

到此，以上就是小编对于被执行人可以竞买自己房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于被执行人可以竞买自己房产的5点解答对大家有用。