军人办理房产证(军人办理房产证需要什么材料)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于军人办理房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍军人办理房产证的解答，让我们一起看看吧。
現役軍人住房法院能拍賣嗎？
可以的，现役军人也是人民，也有七情六欲，也有人生困惑！也有用钱的地方，也有犯错的，犯错同样需要承担相应后果。
欠钱债务，处分罚没等，违反军规，军事法庭听说过吧？好多电视剧都有提到，说的就是军事法院。
现役军人地方法院没有权利执行的，这种情况都是军事法院来执行！这是真正的强制机构。而且军事法院执行房产拍卖，会在当地产权交易所上拍，例如，北京产权交易所，上海产权交易所，深圳产权交易所等，基本上不会在大众平台比如阿里拍卖，京东司法拍卖平台等等，这种对于社会影响较大，所以都是低调拍卖，也不会公示军事法院信息，只会以委托某某拍卖机构进行拍卖，一般信息会很少，不会披露被执行人信息，房屋大多是腾空状态。
军事法院拍卖的房产有一个好处就是不受地方法规限制，也就是说各个地方都有限购政策，那么军事法院执行的就不受限购政策影响！具有强制机构的属性！
办理产权证需要的材料？
办产权证的时候需要的材料如下：
1、商品房购房（预售）合同。
2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。
3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。
4、购房发票复印件。贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
5、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。
6、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
7、身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
以下是办理产权证的注意事项：
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
办产权证的时候需要以下这些材料：
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证;
2、房屋购销合同及补充合同原件;
3、商品房销售统一发票原件;
4、房屋外侧绘图和分层平面图;
5、契税缴款书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
到此，以上就是小编对于军人办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于军人办理房产证的2点解答对大家有用。
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