房产抵押贷款必须要开公司吗(房产抵押贷款必须要开公司吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款必须要开公司吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷款必须要开公司吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 注册什么样的公司可以抵押房屋，注册资金多少，需要什么手续，(分几种公司都什么样的)？
2. 贷款中介有什么套路吗？房产抵押找贷款中介应该注意什么？

注册什么样的公司可以抵押房屋，注册资金多少，需要什么手续，(分几种公司都什么样的)？

具体有三种企业贷款批复会比较难---房地产；钢贸；投资。

其它行业都可以，但营业执照满3年以上的才可以，你目前的情况，直接一个人名义先做抵押贷款，再注册公司就可以了 【企业抵押贷款】 企业经营贷款以法人或者中小企业名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途作为企业经营。这种贷款，贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，天津亿园置家与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，简化的审批流程，使每一位私营业主满意。一. 借款人应具备的条件： 1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台） 2、贷款人的银行征信良好(征信问题可以进一步沟通) 3、贷款银行规定的其他条件 4、企业银行信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。二. 需提供的资料： 1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明 2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明 3、贷款用途证明（如购货合同等） 4、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明） 5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表 三. 贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、担保公司约评估所进行评估; 4、 银行对贷款申请进行调查、审批; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本) 特色：1.贷款期限在3年以内的(1年循环一次)，采用月还息，期还本的还款方式 2.最长可以申请到5年期循环(年限会根据实时政策有所增加或减少)

贷款中介有什么套路吗？房产抵押找贷款中介应该注意什么？

我以我金融行业两年的经验告诉你，没有套路。房产抵押贷款相对信贷手续繁琐一些，需要材料比较多，周期会长一点，其他也没有什么区别。关于手续费这一块，都是可以谈的，一般中介公司都是有保底的，因为这些公司能跟银行打交道，都是交有保证金的，公司也要运营也要成本，所以抛出这些外只要不低于公司保底都是可以谈的。

说一下关于抵押贷款收费项目，评估费千一到千三，代办费一千到两千之间，如果是按揭房，需要垫资，那么有垫资费加提放费，这是在一起打包的，一般千六或者千七，如果是单独垫资费用要高很多，一般看银行解押时间，单独垫资是按天收，两分到两分五不等，所以单独垫资不划算。如果你资料不齐全，比如缺流水，营业执照之类的，这些看情况，一般也就一两千块钱，不会太高。最后还有一个服务费，这个看跟业务员去谈，最低是人家保一个，毕竟你是通过他去给你办的，收取一定手续费正常的。这个费用在各个城市也有区别，没有统一标准，如果你需要办可以多咨询几家公司，当然收费少的不一定就可靠，因为这个还关系到公司跟银行关系硬不硬的问题，如果你的问题比较复杂，人家公司那边也得有解决这个问题的方法跟手段。

以上是我的回答，如果有关于这类问题可以咨询我，私信我我都会回复。我在贷款金融行业从事时间两年多的经验给你最专业的回答。

到此，以上就是小编对于房产抵押贷款必须要开公司吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款必须要开公司吗的2点解答对大家有用。