银行房产证抵押还要担保人吗(银行房产抵押需要担保人吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行房产证抵押还要担保人吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍银行房产证抵押还要担保人吗的解答，让我们一起看看吧。
银行办理贷款用房产抵押后还需不需要担保人？
1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债
房产抵押贷款为啥冻结银行卡？
如果已经办理了抵押权登记手续，对于抵押的数额部分，法院已经没有权利保全，但对于抵押权数额之外的部分，法院有权利冻结。但是冻结也是有一定手续的,要到法院起诉之后,才能冻结。
什么是房产抵押
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房产抵押需要担保人吗？
谢谢邀请
随着社会的发展，有时候急需要资金，那么房屋抵押就是一个可行的道路。
关于房产抵押需不需要担保人或抵押物，这主要是看两种情况。
一种是房屋产权明晰，同时价值较高，能够覆盖所需要的贷款项。简单举个例子，比如你贷5万元，而你的房子无价值10万。那么就不需要有人担保。只要携带相关的手续证明及文件的即可。
另一种情况是产权不明晰或者房屋的可抵押部分价值低于所需要的贷款项，举个简单的例子，你贷款10万元，而你的房屋只价值8万元的话，那么这种情况下，出借人也就是银行等金融机构就会要求你提供相应的足额抵押物或提供担保人，具体情况还要看银行或金融机构方面的要求。
因此建议您根据自己的实际情况，向相关金融机构进行咨询。
看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。
如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。
通常情况下，如果是房产抵押贷款的话，一般还需要根据具体的情况来确定，如果房子的价格比较贵贷款的额度比较少的话，这个时候就必须要担保人，如果房子的价格比较低，贷款的额度比较高的话就需要担保人。如果您还有其他贷款问题可以咨询我们贷款顾问。
为什么公积金贷款买房，还要求有担保人，用房产抵押不行吗？
担保人即保证人的意思，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
主要是公积金管理中心为了规避风险，所以才特别要求需要增加担保人，也就是共同还款人的意思。
到此，以上就是小编对于银行房产证抵押还要担保人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行房产证抵押还要担保人吗的4点解答对大家有用。
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