抵押房产与无抵押房本(抵押房产与无抵押房本的区别)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产与无抵押房本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍抵押房产与无抵押房本的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证为什么没盖抵押章？
2. 为什么有些银行不抵押房产证？

不动产权证为什么没盖抵押章？

说明该房子未抵押。

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。

为什么有些银行不抵押房产证？

1、个人资质不好

借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。

2、贷款材料未准备齐全

在房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的房产是否符合贷款条件的材料，才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。

3、负债高

负债太高的人无论办理什么贷款都会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变弱了，因此银行自然也不会放心贷款给你。

4、房产资质不达标

如果用于抵押的房产达不到银行的贷款标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰，在拿到房产证后才能进行抵押，并且房产面积不能太小(50平方米以上)，房龄不能太久(一手房不超过25年，二手房不超过20年)，持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。

到此，以上就是小编对于抵押房产与无抵押房本的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产与无抵押房本的2点解答对大家有用。