总栋楼只有一张房产证(总栋楼只有一张房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于总栋楼只有一张房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍总栋楼只有一张房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 两户只有一个房产证怎么办？
2. 不动产权证书怎么只有一个本子？
3. 两间门面房是两家人的，但是只有一张房产证，可以分割吗？

两户只有一个房产证怎么办？

可以补办一个

准备资料去当地房管局就可申请办理。

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

一套房子不可以办两个房产证。按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可按照一套房购房办理贷款

法律分析：一般情况下是不能分割的，要先到房管局先查询，如果两套房子有分开的号码，就可以分割成两个房产证，还有当时的建筑规划证，如果是一个，就不能分割。

除非是遗产继承，在财产分割的时候可以的分成两个证，具体的事项要咨询当地的房管局。

房产证上两个人的名字，属于财产共有人。不是一家子人可能会引起财产纠纷。评估房子给他相应的财产评估金额。再去产证办理那去公正一下。就好办理了

既然可以合为一个，也可用一分为二，只是需要到原来的那个合并房权证的单位去办，他那里有档案可查。

不动产权证书怎么只有一个本子？

不动产登记证只有一个本子。是因为不动产的所有人只有一个人，因此在办理不动产登记证的时候就给大一个本子。如果不动产所有人是两个或两个以上，办理不动产登记证的时候，有几个人就办理几个本子。还有，如果是夫妻共有的不动产，即使是办理一个本子，也是夫妻共同财产！

不动产权证就是只有一个本子，因为根据不动产登记制度改革，现在的土地使用权证和房屋所有权证不再单独登记，而是将土地使用权证和房屋所有权证一起登记为不动产权证，但是上面内容包含两证内容，法律效力也包含两证效力，这就是所谓的两证合一。

两间门面房是两家人的，但是只有一张房产证，可以分割吗？

可以通过交易方式，过户给其中一方，有可以直接房屋买卖，然后按照房产比例分的房款。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

到此，以上就是小编对于总栋楼只有一张房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于总栋楼只有一张房产证的3点解答对大家有用。