房产交易增值税避税(房产交易增值税避税政策)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易增值税避税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易增值税避税的解答，让我们一起看看吧。
增值税一般纳税人如何合理避税？
1、巧用一般纳税人和小规模纳税人的区别来避税
由于一般纳税人和小规模纳税人税款计算是不同的，而且在这两种计算方法中也许一种对纳税人来说特别有利， 于是就有可能将一般纳税人故意降格为小规模纳税人，或者有条件成为一般纳税人的故意不作一般纳税人认定以便于避税。当然也有可能本不符合一般纳税人条件的企业通过各种手段以便被认定为一般纳税人，从而达到少纳税款。
2、多拿进项多抵扣
对于一般纳税人而言，销项减去进项就是要缴的税，因此， 多拿进项就可以少缴税。这些进项包括多个方面：购买办公用品的进项，购买低值易耗品的进项，汽车加油的进项，购买修理备件的进项。积少成多，日积月累，企业就能降低税负。同时也需要注意税负率标准，避免税负异常引来税务局稽查。
3、在兼营业务中合理避税
税法规定，交税人兼营不一样税率项目,应该分开核算,而且要按各自的税率核算增值税。否则按较高税率核算增值税 。因而当交税人兼营不一样税率项目的时候,在获得收入之后,应该分开照实记帐,核算出各自售额,这样就可以防止多交税款。
4、挑选合理出售方法避税
税法规定,现金折扣方式出售货品,其折扣额发生时应计入财务费用,不得从出售额中扣除; 选用商业折扣办法出售,若是折扣额和出售额在同一张发票列示,可按折扣后的余额作为出售额核算交纳增值税，因而若单纯为了避税,选用商业折扣出售办法比选用现金折扣办法更合算。只是记得在实际操作中,应将折扣额与出售额注明,不能将折扣额另开发票,否则要计入出售额中核算交税。
5、了解利用好增值税税收优惠政策
作为一名优秀的财务人员， 平时需关注好当地增值税收优惠政策，对于符合条件的政策，应该及时向税局大厅前台或者专管员进行咨询，准备好资料，进行优惠备案，从而实现增值税减免或者税费返还。
如何合理规避房屋出租税收？
一般避免的方式有很多,可以是现金形式,让房客每个月付房租给你,也可以直接让房客转账给你,这些方法都可以合理避开个人所得税.但是有一个问题,如果你把房子租给了一个不靠谱的房客,这个房客因为一些事情和你打官司,那么你的房屋租赁合同、出租费用账单都会公开.到时候可能会被查税收这一块的事情.所以不要租给不靠谱的人,还有,不要租给企业,因为企业是需要你开正规租赁发票的,你可以找中介代开(税收5.5%),也可以去税务局开.租给企业必须要开发票,因为对于企业来说,发票这一块被查得很严格.你可以要求租房子的企业承担房屋出租税金.
如果有需要申报个人所得税的,最好去当地的税务局办理.去了之后填写一张表,一般年收入12万以下的,可以填这张表进行个人所得税的申报.申报之后,税务局会扣除你的个人所得税,你就交税成功了.
到此，以上就是小编对于房产交易增值税避税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易增值税避税的2点解答对大家有用。
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