房产变更到父母名下(房产变更到父母名下需要多久)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产变更到父母名下的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产变更到父母名下的解答，让我们一起看看吧。
房子可以转到父母名下吗？
可以的，成年子女的房产和父母一起到不动产登记机构办理过户手续即可，未成年的人的房产无法办理。
《房屋登记办法》
第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
孩子的房子怎么转到父母名下？
要将孩子的房子转到父母名下，首先需要确保法律允许此类转移。通常情况下，父母可以通过赠与或遗赠的方式将房产转给孩子。这需要办理相关的法律手续，包括起草赠与或遗赠协议、办理房产过户手续等。此外，还需要缴纳相关的税费，如赠与税或遗产税。最好咨询专业律师或房产经纪人的意见，以确保合法性和顺利完成转移过程。
孩子的房子要转到父母名下，需要先进行过户程序。首先需要准备好相关材料，包括房产证、身份证、结婚证等。然后去当地房管局办理过户手续，由父母作为受赠人进行过户，同时需要缴纳相关税费。
办理完成后，房产证上的所有权人就会变更为父母的名字。需要注意的是，过户过程中需要注意相关法律法规，确保手续合法有效。
儿子名下房产如何过户到父母名下？
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
到此，以上就是小编对于房产变更到父母名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产变更到父母名下的3点解答对大家有用。
标签： 房产父母名字改为子女 房产证变更父母名下
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