房产证上老公和儿子的名字吗(房产证上老公和儿子的名字吗有区别吗)

房产律师文集 2025年05月25日 10:56 5 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上老公和儿子的名字吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上老公和儿子的名字吗的解答，让我们一起看看吧。

不是的，房产证上写的是丈夫的名字，不一定就是丈夫的房产。要看这处房产是在夫妻双方婚前购买的，还是婚后购买的。如果是丈夫在婚前购买的房产，那就是丈夫的婚前个人财产。如果是婚后购买的，即便只写了丈夫一个人的名字，也还是夫妻共同财产。

房产证上是完全可以写上父亲和儿子的名字的。。。

因为国家没有对房产证写名字的人数规定，写一个也是完全可以的，写几个人也是可以的，这主要是看购房人的要求写名字。

办理房产证上写名字，是根据购房人的意愿进行加名字的，只要手续符何要求，开发发商（包扩房管局）是无权干涉的。是完全可以写父亲和儿子的。

房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。

但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。

必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。

你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。

其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。

按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。

但一般来说，都是各占50%。

今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。

如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。

如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。

买房子可以写孩子的名字。

孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。

只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。

一般监护人是属小孩父母其中一方。

如果是老两口全款出资购房，写上儿子和儿媳名字，有利的救赎家庭和睦，小夫妻也不会因为房子产权问题闹矛盾，会让媳妇有归属感，觉得自己融入你们家，公婆把她当自己家人对待，会更加孝顺公婆。

弊端就是万一儿子儿媳闹离婚，儿媳会分走一半房子产权。

不行。

购房合同上是父母名字，房产证上就是父母的名字。不过，如果需要，可以在房产证上加上子女的名字。房产证上加名字，可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

法律依据:《房屋登记办法》

第一三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;大处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

可以写孩子名字，但必须另外办手续。父母买房子办理了购房合同，房子就是父母的不动产业，和儿子毫无关系。如果房产证上要写儿子的名字，说明父母要将房子转让给其。

这时候房产就发生了变化，父母和儿子必须办理相关转让手续，如赠予、买卖房子等转让手续重新登记后，房产证方可写儿子的姓名。

到此，以上就是小编对于房产证上老公和儿子的名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上老公和儿子的名字吗的5点解答对大家有用。

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