宗地图和房产证不合(宗地图和房产证面积不一致)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宗地图和房产证不合的问题，于是小编就整理了5个相关介绍宗地图和房产证不合的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证上的宗地号不对怎么办？
2. 不动产证宗地图错了怎么办？
3. 宅基证上的宗地图与前面的面积不符以哪个为准？
4. 房产证上宗地平面图怎么看？
5. 兰州房产证没有宗地图正常吗？

不动产证上的宗地号不对怎么办？

没有经过批准的，不得改变已登记的不动产的用途。比如说对于原先已经登记了用途的，原来是什么用途，就是什么用途。但实际上有些是不一致的，仍然以原登记的为准，如果说需要改变，那么要经过依法批准才能改变，没有经过批准的是不能改变土地用途的，这里要注意一下。

《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》

关于原分散登记的房屋、土地信息不一致，项目跨宗地建设问题。分散登记时，已经分别登记的房屋和土地用途不一致的不动产，继续分别按照原记载的房屋、土地用途进行登记，未经依法批准不得改变已登记的不动产用途；因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的，经核实，权属关系变动清晰且无争议的，可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记。

房屋和土地有合法权属来源文件、跨宗地建设未超出批准用地范围，无调整宗地需求的，可按照所在宗地分别办理不动产登记；有调整宗地需求的，经自然资源主管部门进行宗地边界调整或宗地合并、分割后，办理不动产登记。权人可以直接申请办理房屋、土地主体一致的不动产登记。

对于有些房屋、土地有合法权属来源的、未超过市场范围的、无调整宗地需求的，可以分别办理不动产登记

不动产证宗地图错了怎么办？

如果不动产证宗地图有错误，您可以采取以下步骤解决问题。

首先，您可以联系相关的土地管理部门或不动产登记机构，向他们报告错误并提供正确的信息和证据。他们将会进行核实和调查，并可能发起更正程序。

其次，您可以咨询专业的土地测量师或律师，寻求他们的建议和帮助，以确保您的权益得到保护。

最后，如果您认为自己的权益受到了损害，您可以考虑寻求法律救济，通过法院起诉相关方，维护自己的权益。

如果你的农村宅基地，在确权登记发放不动产权证时，发现你的宅基地宗地图出现了错误或边长数据出现误差的，你可以向不动产确权登记发证机关提出重新确权登记发证申请，可以重新测量，填写宅基地地籍调查表，修改错误的数据，重新予以确权登记发证。

宅基证上的宗地图与前面的面积不符以哪个为准？

以新的为主，我也才买了个，以前的证是127，由于当时别人只盖了60平，但现在才过户的新证就只承认60平，杯具。

并且别人2007年以前都一直都按127平交钱的，2007年后不收费了就不认了，太黑了

房产证上宗地平面图怎么看？

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。宗地图定义为描述宗地空间位置关系的地图。宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。基本地籍图的侧重点是土地及其地上附着物的位置权属。宗地图侧重的是权属。

兰州房产证没有宗地图正常吗？

在购买房产时，房产证和宗地图是两个不同的文件，房产证主要是用于证明对房屋的所有权，而宗地图则是用于显示土地的具体位置和界限。没有宗地图可能会导致土地界限不够清晰，但并不影响房产证的合法性。

购房者应注意根据房产证的信息进行核实，如需确认土地具体位置，可以向相关部门查询该地块的宗地图。在办理房屋相关手续时，应确保房产证的完整和准确性，以避免可能的纠纷和问题。

到此，以上就是小编对于宗地图和房产证不合的问题就介绍到这了，希望介绍关于宗地图和房产证不合的5点解答对大家有用。